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    2月20日，記者走訪了成都青白江、新都兩地新建的四大建材市場發(fā)現(xiàn)，除了佳飛國際建材家居市場(以下簡稱佳飛)以外，其它三大建材市場商戶的開工率普遍不足一層，其中個(gè)別市場商戶的開工率還不足5%。

    有商家向記者表示，之所以會(huì)出現(xiàn)上述現(xiàn)象的主要原因是，佳飛市場在新建的幾大建材市場中開業(yè)的時(shí)間較早，而且市場比鄰大件路，距離新都和青白江城區(qū)都比較近，具有一定的口岸優(yōu)勢，因此在吸引零售顧客方面具有一定的優(yōu)勢。

    據(jù)了解，這些新建市場商戶主要來源之一就是成都城北即將拆遷的青龍、青蓮、白蓮、512建材市場的商戶，由于大面積的商戶搬遷還沒有真正開始，所以很多商戶雖然在新市場已經(jīng)裝修了門面，但是并沒有開始運(yùn)營。

    客流主要是家裝零售客戶

    記者總共走訪了三大新市場已經(jīng)開業(yè)的近二十位商戶，其中的大多數(shù)商戶表示，盡管開業(yè)已經(jīng)有兩三天的時(shí)間，但是在市場里面幾乎看不到消費(fèi)者的蹤跡。與之相對應(yīng)的是，在佳飛市場的一些店鋪內(nèi)顧客正在和銷售員討價(jià)還價(jià)，個(gè)別商家還忙得不亦樂乎。

    記者進(jìn)入佳飛名石磁磚專賣店，恰逢名石磁磚總經(jīng)理米志東正在與消費(fèi)者簽單。隨后，米志東表示，現(xiàn)在成都市政府對“北改”的支持力度很大，城鄉(xiāng)一體化進(jìn)程的加速和周邊新樓盤不斷建成，給商家?guī)砹撕艽蟮纳虣C(jī)，而他自己從去年入駐佳飛市場以來生意一直不錯(cuò)，現(xiàn)在店里面已經(jīng)聘請了6位員工，他相信今年的生意肯定會(huì)更好。

    福布斯陶瓷經(jīng)銷商楊琴芬向記者表示，在佳飛市場里面價(jià)格適中的瓷磚產(chǎn)品相對好賣，像微晶石這種價(jià)格比較貴的產(chǎn)品目前的銷量還很小，現(xiàn)在來市場買磚的主要是周邊地區(qū)的消費(fèi)者。佳飛市場緊靠大件路，消費(fèi)者前來選磚交通非常方便，而且周邊新樓盤眾多，零售市場的前景應(yīng)該會(huì)不錯(cuò)。

    記者發(fā)現(xiàn)，在佳飛市場里面瓷磚、潔具、燈飾、家具、五金等配套齊全，消費(fèi)者在這里基本上可以實(shí)現(xiàn)一站式的購物需求，而且各種檔次的產(chǎn)品都有，可以滿足不同層次消費(fèi)者的需求，這是佳飛市場有別于其它幾個(gè)新市場的一大特點(diǎn)，這應(yīng)該也是佳飛市場吸引普通家裝消費(fèi)者前來購物的一大優(yōu)勢。

    新建市場后期運(yùn)作是大考

    根據(jù)幾大新市場的市場管理方透露的情況來看，前期的招商情況還不錯(cuò)。根據(jù)記者對幾大新市場的走訪情況來看，大多數(shù)商戶已經(jīng)完成了前期的鋪面裝修工作，在市場上也不乏一些行業(yè)知名品牌的身影。

    不過，也有一些商家向記者表示，圓滿完成前期招商工作只是市場方跨出的第一步，這些市場的不少商戶都是來源于青龍、青蓮等拆遷市場的商家，而這些商家多數(shù)是以批發(fā)為主的，因此如何吸引地市經(jīng)銷商前來，幫助商戶實(shí)現(xiàn)渠道下沉將是一項(xiàng)長期而細(xì)致的工作。

    現(xiàn)在，成都的陶瓷批發(fā)市場規(guī)模急劇膨脹。原來幾百戶商家的市場規(guī)模一下子擴(kuò)張到數(shù)千家，商戶的入駐率是一方面的問題，商戶的可持續(xù)經(jīng)營又是另一方面的大問題。

    某商戶向記者透露，雖然新市場的鋪面租金每平方米只有20多元，但是由于市場人流量很小，現(xiàn)在的利潤還不夠交房租。在去年市場開業(yè)的時(shí)候雖然人氣很旺，但是也是看的人多、買的人少，開業(yè)當(dāng)天只有兩三單的成交量。

    記者在調(diào)查過程中還發(fā)現(xiàn)，部分商戶雖然在新市場的門店已經(jīng)投入運(yùn)營，但是庫房仍然在老青龍市場的附近，青白江和新都兩地配套的物流園區(qū)還處在發(fā)展的初期，已經(jīng)開始營業(yè)的物流企業(yè)還很少，商家都迫切的期待配套物流能盡快完善。（記者 蒲完東）