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    春節(jié)長假已經(jīng)接近尾聲，打工者們也陸陸續(xù)續(xù)回到自己的崗位開始又一年的艱苦奮戰(zhàn)，各行各業(yè)也隨之為今年的發(fā)展蓄勢準備。對于與瓷磚息息相關(guān)的房地產(chǎn)市場而言，其成交量的變化也牽動著陶瓷廠商的神經(jīng)。

    據(jù)記者了解，從春節(jié)前到春節(jié)后，西安樓市發(fā)生了較大變化。在一月份，各行各業(yè)或忙著年終總結(jié)，或埋頭制定來年發(fā)展規(guī)劃之時，西安樓市依然打得火熱。有業(yè)內(nèi)人士統(tǒng)計，在這一時期還一度出現(xiàn)了久違的供需兩旺行情。當時城區(qū)幾大在售和待售的樓盤置業(yè)顧問均表示節(jié)前為購房最佳時機，原因主要有兩方面：一是開發(fā)商為回籠資金會加大營銷力度;二是年后結(jié)婚扎堆，剛需樓盤需求旺盛，新房的需求量會增長，所以預計春節(jié)后各大項目會醞釀漲價，但漲幅不會很大。

    基于這兩大因素，節(jié)前剛需樓盤占據(jù)了主導地位。據(jù)了解，成交樓盤從產(chǎn)品戶型來看，主要是90平方米以下剛需戶型，首次置業(yè)的剛需買家也就成為了絕對主力，這也影響了歲末樓市的成交量。不少剛需和改善型需求也都不再觀望，而是決定提早出手買房。

    春節(jié)前樓市形勢大好，節(jié)日期間眾開發(fā)商也“暖意融融”。日前，中指院最新發(fā)布的中國主要城市春節(jié)期間樓市交易數(shù)據(jù)迎來新年樓市第一波熱潮。數(shù)據(jù)顯示，春節(jié)期間(2月9日—2月15日)監(jiān)測的27個主要城市中，近八成城市樓市成交量同比上漲，平均漲幅達513.42%。西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)研究中心數(shù)據(jù)也顯示：從2月9日(除夕)至2月16日(正月初六)，西安商品房共成交32套，共計4011平方米，其中住宅僅為28套;從各城區(qū)成交情況來看，城北區(qū)成交13套，與去年相比，城北區(qū)銷量增勢明顯。

    那么在春節(jié)長假過后，西安樓市能否延續(xù)之前的火熱行情，據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，在強勁的需求、價格優(yōu)惠和市場情緒轉(zhuǎn)變的共同拉動下，全國多地房屋成交量上升，開發(fā)商預期今年房屋成交量會好于去年。城北一開發(fā)商表示，估計在2月后半月，西安樓市在售樓盤價格將微調(diào)，每平方米漲幅將在200元左右，西安樓市也將隨著年假結(jié)束逐漸解凍。但有業(yè)內(nèi)人士指出，樓市的真正走向，可能要到3月份才能初見分曉。然而從2012年以及2013年1月的走勢來看，需求依舊旺盛，今年樓市“小陽春”有望提前到來。

    從部分樓盤售賣價格分析來看，節(jié)前預計的漲價潮也并未出現(xiàn)，市面上多數(shù)樓盤的優(yōu)惠將繼續(xù)加碼，如尚品美地城全款9折，按揭9.2折優(yōu)惠;曲江唐仁里全款8.8折，按揭9折優(yōu)惠;紫薇·永和坊別墅最高可優(yōu)惠100萬;皇廷南院全款單價減300元按揭單價減100元;先河國際社區(qū)排號交3000抵3萬元優(yōu)惠;風憬天下全款9折優(yōu)惠;鉑悅總房款減2萬，全款97折優(yōu)惠;龍城四季現(xiàn)房最高享6萬元優(yōu)惠;中國鐵建·梧桐苑交5萬抵10萬元優(yōu)惠……多家樓盤的營銷負責人表示，最近幾天預約看房的消費者較多。

    從近兩個月來看，2013年的房地產(chǎn)市場復蘇明顯，這無疑增強了開發(fā)商信心，同時也為建材商們帶來了希望。記者于20日走訪了西安的幾大建材賣場，發(fā)現(xiàn)絕大多數(shù)賣場都已經(jīng)開門營業(yè)、積極備戰(zhàn)，值得注意的是其營業(yè)時間都作了相應的調(diào)整，“主要是元宵節(jié)還沒到，我們一般認為元宵節(jié)過了才算是真正的過完年，所以在春節(jié)期前賣場會比平時晚一個小時營業(yè)或提前下班。”某賣場銷售員介紹。即便如此，部分剛需消費者依然選擇在產(chǎn)品漲價潮還未到來時搶先選購。據(jù)了解，大多數(shù)陶瓷商家迎來了“開門紅”。（記者 邢鳳霞）