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    2012年建材與樓市受到市場巨大沖擊，而作為湖北新興發(fā)展起來的旅游城市，恩施樓市與建材市場化趨勢日趨明顯，2012年，全州8縣市共售房1271套，成交面積達(dá)147870.42平方米。隨著房產(chǎn)建材、城市基礎(chǔ)建設(shè)的加大，馬桶、蹲便器、水龍頭需求加大，產(chǎn)品多以雜牌為主，而衛(wèi)浴產(chǎn)品上，除安華、九牧少量有經(jīng)銷商外，實力品牌衛(wèi)浴基本處于空白。

    房地產(chǎn)樓盤方面，隨著恩施近年來旅游業(yè)的發(fā)展，房地產(chǎn)發(fā)展?jié)u成“竄”長趨勢，2012年數(shù)據(jù)表明，以月份來看，恩施樓市歲末竄高，12月樓房成交量成功超越11月，全州樓市成交量連續(xù)兩月攀升。而金九銀十的高峰月份，反而趨向迷狀，呈現(xiàn)旺季不旺的現(xiàn)象。

    2012年12月28日統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，恩施全州8個縣，總體售房1271套，成交面積達(dá)147870.42平方米。而隨著十一月、十二月兩個月的逆轉(zhuǎn)上揚，十一月全市樓市成交1227套，比十月份多出488套，十二月在十一月基礎(chǔ)上更進(jìn)一步，以恩施市區(qū)和鶴峰縣為代表的地區(qū)成交穩(wěn)定上升，恩施市商品房均價為4770元/平方米，鶴峰縣商品房成交均價接近3000元/平方米。隨著后兩個月的逆轉(zhuǎn)，恩施市樓市成交量排行榜上，銷售排行也發(fā)生位置變動，年初二月開局突飛猛進(jìn)的鶴峰縣后勁不足，最終在最后兩個月的沖刺階段被恩施市區(qū)后來居上，成功“篡”位，以11套銷量房的微弱勢頭居第二，以2012年12月28日前最終數(shù)據(jù)顯示，2012年，恩施市區(qū)共售房487套，鶴峰縣售房476套，其余宣恩、咸豐等地區(qū)數(shù)據(jù)多趨平淡。

    衛(wèi)浴產(chǎn)品銷量方面，隨著恩施城鎮(zhèn)規(guī)劃的加快，衛(wèi)浴廚具也隨之成為了城鎮(zhèn)規(guī)劃過程中的重點項目，以2012年為例，恩施州城鎮(zhèn)化進(jìn)程里，衛(wèi)浴產(chǎn)品排名中，水龍頭居首位，蹲便器居次席，而由于多年風(fēng)俗習(xí)慣和農(nóng)村傳統(tǒng)衛(wèi)生間系統(tǒng)的影響，座便器相對其他衛(wèi)浴產(chǎn)品，銷量較低，而淋浴房的普及度僅占2012年售房后裝修的18%，幾乎處于開發(fā)式的階段。

    以2012年樓房銷售排行榜為例，在2012年恩施州樓市成交排行榜上，鶴峰縣華龍半島銷量居首，恩施市中大御城位居第三位，黔龍·1號、蓮湖花園、恩施首府、水印酈都等項目均位列排行榜前八。在銷售均價上，所有樓盤中，瑞園成交均價最高，為5255元/平方米。中大御城、歐逸佳苑項目成交均價也都超過了5000元/平方米。而這其中，針對淋浴房裝修與蹲便器裝修的用戶極少，而蹲便器和日常必需品水龍頭則覆蓋了所有的樓房，成為主流。

    而在衛(wèi)浴產(chǎn)品生產(chǎn)品牌方面，恩施地區(qū)衛(wèi)浴產(chǎn)品多是雜牌覆蓋市場，國內(nèi)知名品牌只安華、九牧等少數(shù)有少量的經(jīng)銷商存在，而隨著市場化和城市旅游發(fā)展的加快，城市經(jīng)濟與公共基礎(chǔ)建設(shè)的加強，市內(nèi)公共衛(wèi)生間、環(huán)衛(wèi)機構(gòu)的加大，針對質(zhì)量過硬，售后好的衛(wèi)浴產(chǎn)品的需求正逐步提升，而原有的雜牌軍占據(jù)市場主導(dǎo)地位的情況也漸漸成為了80后消費者心里的斟酌問題。

    針對2013年的市場，不論是房地產(chǎn)還是衛(wèi)浴銷售，都將面臨前所未有的沖擊與挑戰(zhàn)，而近期從州城各大樓盤與建材市場銷售情況獲取的反饋信息表明，樓盤至去年金九以來的火爆態(tài)勢仍在繼續(xù)。而即將亮相的多個新樓盤也將帶動衛(wèi)浴市場2013年新的需求動力。（記者 楊勝文 ）