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高安煤價(jià)開(kāi)年累漲42%
泛高安陶企漲價(jià)

3月9日，到廠煤價(jià)為1600元/噸，3月10日已漲至1700元/噸。開(kāi)年至今高安到廠煤價(jià)累計(jì)漲了500元、漲幅達(dá)42%。高安產(chǎn)區(qū)目前燒煤的企業(yè)產(chǎn)能占40%、使用集中供氣的企業(yè)產(chǎn)能占60%，高安的集中供氣也是燒煤，而宜豐、上高100%燒煤。當(dāng)前不斷上調(diào)的煤價(jià)對(duì)于高安乃至周邊產(chǎn)區(qū)宜豐、上高影響較大。受此影響，金利源集團(tuán)亞威陶瓷、新瑞洪企業(yè)集團(tuán)家樂(lè)美陶瓷及個(gè)別中小企業(yè)陸續(xù)發(fā)出漲價(jià)函。

?【點(diǎn)評(píng)】毫無(wú)懸念，這一周陶瓷行業(yè)依然是漲聲一片。3月8日，廣東陶企升華建陶發(fā)布了《關(guān)于大規(guī)格巖板產(chǎn)品漲價(jià)的通知》，自3月12日開(kāi)始對(duì)所有大規(guī)格巖板產(chǎn)品在原開(kāi)單價(jià)基礎(chǔ)上提升5元/㎡左右；同日，湖南兩家陶企也發(fā)布了漲價(jià)函……

除了陶瓷行業(yè)，泛家居其他領(lǐng)域同樣漲聲不斷，而且情況更為嚴(yán)重，如廣東巴德士化工有限公司裝飾涂料事業(yè)部早在3月2日便發(fā)出了調(diào)價(jià)通知，自3月25日起對(duì)裝飾涂料產(chǎn)品進(jìn)行價(jià)格調(diào)整，最高上漲10%。由于上游原材料價(jià)格快速上漲，中國(guó)建筑防水協(xié)會(huì)和中國(guó)涂料工業(yè)協(xié)會(huì)甚至相繼在3月2日、3月7日分別發(fā)出了《關(guān)于工程防水材料質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)提示函》和《2022中國(guó)涂料行業(yè)利潤(rùn)預(yù)警函》。

泛家居各領(lǐng)域價(jià)格上漲，主要原因是受到了新冠疫情多點(diǎn)爆發(fā)、主要經(jīng)濟(jì)體貨幣政策轉(zhuǎn)向尤其是俄烏沖突加劇等因素疊加的影響。對(duì)此，不少分析人士作出了分析和預(yù)測(cè)，比如“天然氣高價(jià)不會(huì)維持太久”、“陶瓷行業(yè)大規(guī)模漲價(jià)潮不太可能會(huì)出現(xiàn)”等等，但無(wú)論如何分析都改變不了事實(shí)。漲價(jià)和漲價(jià)帶來(lái)的種種困難都是大環(huán)境的產(chǎn)物，陶瓷人無(wú)力改變，只能適應(yīng)。

陶瓷行業(yè)廠家漲價(jià)是一回事，經(jīng)銷商和其他合作伙伴接不接受是一回事，消費(fèi)者是否買(mǎi)單又是另外一回事。廠家對(duì)經(jīng)銷商漲價(jià)容易；廠家或經(jīng)銷商對(duì)房企、裝企漲價(jià)卻很難，因?yàn)楫a(chǎn)品供應(yīng)都有定好了價(jià)格的協(xié)議在先；而經(jīng)銷商對(duì)消費(fèi)者漲價(jià)說(shuō)難也難說(shuō)易也易，因?yàn)榇纱u價(jià)格本來(lái)就不統(tǒng)一不透明，偷偷地漲幾塊錢(qián)消費(fèi)者根本不知道，但關(guān)鍵是你漲你的對(duì)手不漲，不僅不漲，價(jià)格戰(zhàn)還越打越來(lái)勁兒，你說(shuō)你怎么辦？最后調(diào)侃一句：消費(fèi)者不買(mǎi)單的漲價(jià)，不是合格的漲價(jià)。

淄博一地劃為中風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)
部分陶瓷廠推遲復(fù)產(chǎn)

3月7日，由于天氣原因(不利天氣和區(qū)域污染物輸送影響)，以及當(dāng)時(shí)正在舉辦重要會(huì)議和活動(dòng)，淄博產(chǎn)區(qū)為保證空氣質(zhì)量因而緊急停產(chǎn)，原計(jì)劃于4天后，也就是3月11日，產(chǎn)區(qū)陸續(xù)進(jìn)入復(fù)產(chǎn)節(jié)奏。然而，3月10日，淄博市周村區(qū)兩地被劃定新冠炎中風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)，劃定為中風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)內(nèi)并無(wú)建陶企業(yè)，但忌憚?dòng)跁何窗l(fā)現(xiàn)的密切接觸者，加之新冠病毒的潛伏期，淄博產(chǎn)區(qū)一些陶瓷企業(yè)表明要推遲復(fù)產(chǎn)時(shí)間，待疫情穩(wěn)定再度決定復(fù)產(chǎn)時(shí)間。

?【點(diǎn)評(píng)】由于受環(huán)保監(jiān)管原定于3月11日復(fù)產(chǎn)本已經(jīng)夠晚夠慘了，這下卻因?yàn)樾鹿谝咔樵倨鸩懀筒┊a(chǎn)區(qū)何時(shí)復(fù)產(chǎn)，一切還是個(gè)未知數(shù)。

大概是從2月18日深圳時(shí)尚家居設(shè)計(jì)周暨37屆深圳國(guó)際家具展因疫情由2022年3月17日-20日延期到5月15日-18日舉行的消息傳出來(lái)之后，泛家居行業(yè)各種展會(huì)等活動(dòng)延期舉行的消息便此起彼伏，比如原定于2022年3月25日-26日在佛山中國(guó)陶瓷產(chǎn)業(yè)總部基地陶瓷劇場(chǎng)舉行的“2022中國(guó)建筑陶瓷產(chǎn)業(yè)發(fā)展論壇”。佛山目前仍是新冠疫情低風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)，這個(gè)活動(dòng)規(guī)?？雌饋?lái)也不大，卻也要延期舉行，疫情潛在風(fēng)險(xiǎn)之大可想而知。

雖然疫情只會(huì)讓瓷磚消費(fèi)延后、不會(huì)讓瓷磚需求消失，它對(duì)陶瓷行業(yè)的影響不如對(duì)餐飲、旅游等行業(yè)那么大，但每年這樣搞下去，真的讓陶瓷人很難！2022年疫情對(duì)陶瓷行業(yè)造成的影響，大概率會(huì)比2021年更嚴(yán)重。

建材領(lǐng)域首次公開(kāi)發(fā)出“利潤(rùn)預(yù)警”

3月7日，中國(guó)涂料工業(yè)協(xié)會(huì)對(duì)外發(fā)布名為《2022中國(guó)涂料行業(yè)利潤(rùn)預(yù)警》的公告，向全行業(yè)提示當(dāng)前嚴(yán)峻的市場(chǎng)形勢(shì)，呼吁企業(yè)根據(jù)波動(dòng)變化適時(shí)調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略。公告說(shuō)，2019年底至2022年初，全球疫情肆虐，國(guó)際政局動(dòng)蕩，給全球經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來(lái)了史無(wú)前例的打擊，期間進(jìn)出口貿(mào)易受阻，化工大宗原材料價(jià)格持續(xù)高漲，給處于終端市場(chǎng)和原材料市場(chǎng)夾縫中的中國(guó)涂料行業(yè)帶來(lái)了巨大沖擊。為此，中國(guó)涂料工業(yè)協(xié)會(huì)經(jīng)過(guò)慎重研究，發(fā)布2022年首次中國(guó)涂料行業(yè)利潤(rùn)預(yù)警，請(qǐng)行業(yè)各企業(yè)密切關(guān)注利潤(rùn)等經(jīng)營(yíng)情況，根據(jù)上游原材料市場(chǎng)波動(dòng)變化適時(shí)調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略。

?【點(diǎn)評(píng)】中國(guó)涂料工業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)出利潤(rùn)預(yù)警本意自然是極好的，但關(guān)鍵是在價(jià)格戰(zhàn)中“殺紅了眼”的涂料企業(yè)和經(jīng)銷商聽(tīng)得進(jìn)嗎？就算是聽(tīng)得進(jìn)耳，但收得住手嗎？人在江湖，身不由己。如此情勢(shì)下，是走是留？考驗(yàn)實(shí)力、智慧和勇氣。

這其實(shí)跟陶瓷行業(yè)的情況是一樣一樣的。誰(shuí)都知道產(chǎn)能嚴(yán)重過(guò)剩，誰(shuí)都知道價(jià)格戰(zhàn)后果極壞，但沒(méi)有辦法啊，很多陶企打價(jià)格戰(zhàn)是因?yàn)槌私祪r(jià)不會(huì)其他招數(shù)，既沒(méi)有品牌高度，也沒(méi)有創(chuàng)新能力，只能在產(chǎn)品和營(yíng)銷的跟風(fēng)中靠不斷降價(jià)。而一些陶企為什么即便是面對(duì)國(guó)家的宏觀調(diào)控仍然無(wú)動(dòng)于衷呢？因?yàn)樗鼈円惨?，所以只能?jiān)守落后產(chǎn)能，堅(jiān)守到撐不下去的那一天為止。

取消公攤、現(xiàn)房銷售、租賃賦權(quán)
成兩會(huì)房地產(chǎn)熱詞

近日，多位全國(guó)人大代表、政協(xié)委員聚焦房地產(chǎn)領(lǐng)域建言獻(xiàn)策，主要圍繞商品房公攤面積、現(xiàn)房銷售、租房、保障性住房等相關(guān)話題。首先是老生常談的“公攤面積”，3月7日，這一話題甚至沖上了微博熱搜榜第一。全國(guó)政協(xié)委員、寧夏回族自治區(qū)政協(xié)副主席洪洋表示，在商品房銷售中附加公攤面積是普遍現(xiàn)象。建議取消公攤面積，可以將實(shí)際的公攤面積成本核算到實(shí)用面積之中，讓老百姓明白付費(fèi)，放心購(gòu)房。與“公攤面積”一樣引發(fā)熱議的，還有關(guān)于“現(xiàn)房銷售制度”的建議。全國(guó)政協(xié)委員、安徽省律師協(xié)會(huì)監(jiān)事長(zhǎng)周世虹與全國(guó)政協(xié)委員、四川省工商聯(lián)副主席、明宇集團(tuán)董事長(zhǎng)張建明均提出全國(guó)范圍內(nèi)取消商品房預(yù)售制度，實(shí)行現(xiàn)房銷售的建議。在今年的兩會(huì)過(guò)程中，同樣有不少代表和委員針對(duì)租房領(lǐng)域，特別是保障性租賃住房方面提出自己的建議。

?【點(diǎn)評(píng)】這大概是今年兩會(huì)期間最火的話題之一了。自3月7日全國(guó)政協(xié)委員洪洋建議取消商品房公攤面積之后，相關(guān)話題便迅速登上微博熱搜第一，同時(shí)被無(wú)數(shù)媒體熱議。
 
對(duì)于公攤、現(xiàn)房銷售等，相信多數(shù)人都感受至深。購(gòu)房中，哪些區(qū)域?qū)儆诠珨偛糠?、公攤面積有多少，從來(lái)都是一團(tuán)迷霧，只能由開(kāi)發(fā)商“信口開(kāi)河”，業(yè)主毫無(wú)申辯權(quán)力。至于公攤衍生出的一系列不合理收費(fèi)，如物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等，都是按公攤后的面積收費(fèi)，這些費(fèi)用在住宅壽命期內(nèi)幾十年積累下來(lái)絕對(duì)是一筆巨額的冤枉支出。如此公攤，如果能被取消，當(dāng)然是大快人心事。
 
然而，首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)教授、北京市房地產(chǎn)法學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)趙秀池認(rèn)為，“公攤面積是否計(jì)入住房面積無(wú)關(guān)緊要，并不影響整套住房的總價(jià)，開(kāi)發(fā)商不會(huì)因?yàn)橛?jì)量單位不同而少收取費(fèi)用”。這無(wú)疑給取消公攤潑了一盆冷水——“只有買(mǎi)錯(cuò)的，沒(méi)有賣(mài)錯(cuò)的”，“買(mǎi)的沒(méi)有賣(mài)的精”，論算賬，你永遠(yuǎn)比不過(guò)開(kāi)發(fā)商。更為棘手的問(wèn)題是，雖然取消公攤面積可以降低業(yè)主的經(jīng)濟(jì)支出，但一旦取消，公攤面積產(chǎn)生的費(fèi)用支出誰(shuí)來(lái)承擔(dān)？
 
解決公攤問(wèn)題的關(guān)鍵，是建立健全相關(guān)法律制度和規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)行為。

非法收集540多條購(gòu)房者信息
一家裝飾公司被罰款2萬(wàn)

此前，宿州市市場(chǎng)監(jiān)管局執(zhí)法人員開(kāi)展侵害消費(fèi)者個(gè)人信息違法行為專項(xiàng)行動(dòng)，依法對(duì)安徽東箭裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司宿州分公司營(yíng)業(yè)場(chǎng)所進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。經(jīng)查，該公司收集了小區(qū)購(gòu)房者信息共540條，行為構(gòu)成侵害消費(fèi)者個(gè)人信息的行為，宿州市市場(chǎng)監(jiān)管局對(duì)安徽東箭裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司宿州分公司作出罰款人民幣2萬(wàn)元的行政處罰。

?【點(diǎn)評(píng)】陶瓷行業(yè)或許還沒(méi)有發(fā)生這種情況，但非法收集消費(fèi)者信息的做法一定不可取，有則改之，無(wú)則加勉。否則，后果大家都懂，不能心存僥幸。

山東濰坊：23家房企因拖欠工程款被禁止拿地

3月8日，山東濰坊發(fā)布《2021年度全市住建領(lǐng)域農(nóng)民工工資支付責(zé)任主體的處理意見(jiàn)》，對(duì)于拖欠農(nóng)民工工資的房企采取了收緊的政策。其中，濰坊金碧置業(yè)有限公司等23家開(kāi)發(fā)企業(yè)，或因資金不到位，拖欠總承包企業(yè)工程款，或發(fā)生欠薪上訪后不積極配合處理，引發(fā)群體訪、越級(jí)訪等惡性事件，造成較重社會(huì)影響。決定予以通報(bào)，2022年度信用考核計(jì)分減10分，在拖欠工程款及上訪問(wèn)題處結(jié)前，審慎使用預(yù)售資金，提請(qǐng)相關(guān)部門(mén)禁止在全市范圍內(nèi)參與新的土地招拍掛，對(duì)其在建項(xiàng)目列入重點(diǎn)監(jiān)管對(duì)象。

?【點(diǎn)評(píng)】什么時(shí)候處罰一下那些拖欠陶企瓷磚款的房企？