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    正當(dāng)傳統(tǒng)商業(yè)地產(chǎn)，如百貨、購(gòu)物中心逐漸式微之時(shí)，地產(chǎn)界的一匹黑馬，萬(wàn)達(dá)又開(kāi)始進(jìn)軍文化產(chǎn)業(yè)，將各種文化要素融入商業(yè)地產(chǎn)之中，形成了一個(gè)全新的產(chǎn)業(yè)，這種全新形態(tài)的商業(yè)地產(chǎn)，不但充滿了前景，而且已經(jīng)開(kāi)業(yè)的也全部盈利，這對(duì)于不少陷入困境的商業(yè)地產(chǎn)來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是一個(gè)巨大的福音，因此實(shí)有必要探索萬(wàn)達(dá)這個(gè)神秘的地產(chǎn)王國(guó)的全新模式。

　　做文化產(chǎn)業(yè)的不少，宋城，模仿三國(guó)等各種的古城滿天飛，但是效益卻并不怎么樣，有的還成了空城，原因是文化產(chǎn)業(yè)本質(zhì)上是個(gè)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，而創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)最關(guān)鍵的要素就是創(chuàng)意和人才，只有世界級(jí)的人才和創(chuàng)意 ，才會(huì)有世界級(jí)的創(chuàng)新。萬(wàn)達(dá)為了進(jìn)軍文化產(chǎn)業(yè)，專門成立了文化旅游規(guī)劃院，300多人中有一半是外籍專家，其中有全世界行業(yè)中的大腕人物，如首席主題公園包裝師，首席劇場(chǎng)設(shè)計(jì)師，首席電影特效師等，這就是萬(wàn)達(dá)文化產(chǎn)業(yè)的高度。

　　民族化和地方化是萬(wàn)達(dá)文化產(chǎn)業(yè)的又一大特色，聞名全球的迪斯尼在全世界都千遍一律，一張面孔，玩了洛杉磯的迪斯尼，就沒(méi)有很大興趣去香港迪斯尼了。但萬(wàn)達(dá)走的是中國(guó)化和地方化的路線，如西雙版納主題公園有當(dāng)?shù)仫L(fēng)格的熱帶雨林，茶馬古道、蝴蝶王國(guó)、水上樂(lè)園等幾個(gè)地方特色的園區(qū)，而且所有主題公園都有全球獨(dú)一無(wú)二的、自己擁有知識(shí)產(chǎn)權(quán)的大件游樂(lè)設(shè)備，所有這些都保證了別人很難模仿的獨(dú)特性。

　　兒童娛樂(lè)永遠(yuǎn)是文化產(chǎn)業(yè)的主題，萬(wàn)達(dá)委托世界著名公司開(kāi)發(fā)了擁有獨(dú)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)的體驗(yàn)游樂(lè)項(xiàng)目，其中最精彩的有兒童消防員體驗(yàn)項(xiàng)目，接到失火報(bào)告后，兒童模仿消防員開(kāi)車去救火，失火現(xiàn)場(chǎng)是用3D模仿的，效果如此逼真，水只要噴到模仿著火點(diǎn)，火就滅了，這種寓教于娛樂(lè)之中的體驗(yàn)項(xiàng)目是有很大現(xiàn)實(shí)意義的，經(jīng)歷過(guò)逼真的失火體驗(yàn)，當(dāng)兒童遇到火災(zāi)之時(shí)，就不會(huì)驚惶失措了，除此之外，還有跳舞、打鼓、滑冰、唱歌等體驗(yàn)項(xiàng)目，這種兒童體驗(yàn)項(xiàng)目，超過(guò)了迪斯尼水平，也是萬(wàn)達(dá)文化產(chǎn)業(yè)的一大創(chuàng)新。

　　萬(wàn)達(dá)不論做住宅、商業(yè)地產(chǎn)和文化地產(chǎn)都能做得如此出色，世界著名的羅蘭貝格咨詢公司，每年發(fā)布世界文化50強(qiáng)，2012年萬(wàn)達(dá)排名38名，2013年排名會(huì)更靠前。萬(wàn)達(dá)目標(biāo)2016年文化產(chǎn)業(yè)收入達(dá)400億，進(jìn)入世界前20強(qiáng)，2020年收入達(dá)800億，進(jìn)入世界前10強(qiáng)，萬(wàn)達(dá)一定會(huì)實(shí)現(xiàn)其宏偉的目標(biāo)，因?yàn)槿f(wàn)達(dá)有其獨(dú)特的核心競(jìng)爭(zhēng)力，那就是快速的學(xué)習(xí)能力和獨(dú)特的盈利模式。

    不論從事什么產(chǎn)業(yè)，要取得競(jìng)爭(zhēng)的優(yōu)勢(shì)的關(guān)鍵就是核心競(jìng)爭(zhēng)能力，萬(wàn)達(dá)在從事投資回收期很長(zhǎng)的商業(yè)地產(chǎn)能保持現(xiàn)金流平衡，在從事高投入的文化地產(chǎn)時(shí)，已開(kāi)業(yè)的短短幾年全部盈利，其決竅就在于萬(wàn)達(dá)的極強(qiáng)的學(xué)習(xí)能力，博采眾長(zhǎng)后，竟然可以挑戰(zhàn)迪斯尼，在學(xué)習(xí)之后的創(chuàng)新，又創(chuàng)造了萬(wàn)達(dá)文化地產(chǎn)獨(dú)特的盈利模式，它不僅對(duì)商業(yè)地產(chǎn)，而且對(duì)所有產(chǎn)業(yè)均是極有啟示的。