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    國(guó)家統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站18日早上發(fā)布了《2013年2月份70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況》，報(bào)告中顯示，新建商品住宅（不含保障性住房）價(jià)格變動(dòng)情況，廣州與北京環(huán)比均位列首位，環(huán)比上漲3.1%。廣州新建商品住宅（不含保障性住房）價(jià)格變動(dòng)情況同比更位列全國(guó)之首，其價(jià)格同比上漲達(dá)8.2%。此外，深圳、上海都有明顯的上漲，環(huán)比漲幅分別為2.2%和2.3%。統(tǒng)計(jì)顯示，2月70大中城市住宅銷(xiāo)量?jī)r(jià)格當(dāng)中，共66個(gè)城市的新建商品住宅價(jià)格呈上漲態(tài)勢(shì)。

    對(duì)于廣州本地市場(chǎng)，今年1、2月份廣州一手房?jī)r(jià)格持續(xù)上漲并創(chuàng)新高，2月一手房網(wǎng)簽均價(jià)達(dá)16298元每平方米，海珠區(qū)一手房均價(jià)首次突破3萬(wàn)元。這是廣州市國(guó)土局近日發(fā)布2013年1、2月廣州市10區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況的通報(bào)中透露的信息。

66城房?jī)r(jià)環(huán)漲 穗漲居首

據(jù)《羊城晚報(bào)》報(bào)道，70個(gè)大中城市與上月相比，新建商品住宅（不含保障性住房）價(jià)格下降的城市有1個(gè)，持平的城市有3個(gè)，上漲的城市有66個(gè)。環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，最高漲幅為3.1%。其中，北京環(huán)比上漲3.1%，上海上漲2.3%。廣東納入監(jiān)測(cè)的5個(gè)城市全部上漲，其中廣州上漲3.1%，惠州上漲0.7%，湛江和韶關(guān)均上漲1.1%。此前業(yè)內(nèi)盛傳的將實(shí)行“限漲令”、今年房?jī)r(jià)只許跌不許漲的深圳，價(jià)格環(huán)比上漲了2.2%。

廣州房?jī)r(jià)新高：16298元

若在廣州買(mǎi)一套90平方米的一手房，今年2月底買(mǎi)比去年年底要貴約7萬(wàn)元?！缎畔r(shí)報(bào)》的記者了解到，廣州市國(guó)土房管局1月份官方樓市報(bào)告遲到了近1個(gè)月，“等”到與2月份報(bào)告一起公布。數(shù)據(jù)顯示，今年2月份廣州市一手住宅網(wǎng)簽均價(jià)再創(chuàng)歷史新高，沖至16298元/平方米。廣州一手房?jī)r(jià)已連續(xù)4月同比漲幅超10%。

廣州市國(guó)土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，高端住宅主要集中在中心城區(qū)，受此影響，中心6區(qū)網(wǎng)上簽約均價(jià)環(huán)比上漲5.7%，從而拉動(dòng)全市10區(qū)均價(jià)結(jié)構(gòu)性上漲。

海珠區(qū)首破3萬(wàn)元/平方米

據(jù)《南方都市報(bào)》報(bào)道指出，海珠一手房?jī)r(jià)首次沖破3萬(wàn)元/平方米，與天河、越秀一起領(lǐng)跑廣州房?jī)r(jià)。備受關(guān)注的南沙新區(qū)，一手房?jī)r(jià)高達(dá)11388元/平方米，創(chuàng)下區(qū)域房?jī)r(jià)新高。

2月份，中心6區(qū)新建商品住宅網(wǎng)上簽約均價(jià)高達(dá)26659元/平方米，同比上升41.6%，環(huán)比上升5.7%。而外圍4區(qū)新建商品住宅網(wǎng)上簽約均價(jià)12431元/平方米，同比上升15.8%，環(huán)比上升3.7%。

廣州市國(guó)土房管局抽取了今年1月和2月成交面積均大于5000平方米的23個(gè)典型樓盤(pán)的網(wǎng)上簽約情況，均價(jià)漲幅超過(guò)5%的樓盤(pán)有5個(gè)，跌幅超過(guò)5%的樓盤(pán)有4個(gè)，均價(jià)基本保持不變的樓盤(pán)有14個(gè)。報(bào)告監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示，海珠區(qū)保利天悅（樓盤(pán)資料）花園一手住宅網(wǎng)簽均價(jià)從1月的36434元/平方米，上漲至2月的41013元/平方米，漲幅高達(dá)12.57%。

連線(xiàn)大粵房產(chǎn)智庫(kù)

趙卓文（廣東省房協(xié)理事）：二月廣州漲價(jià)漲幅這么大，這個(gè)是結(jié)構(gòu)性上漲，2月廣州中心區(qū)成交量較大，成交價(jià)格較高，拉動(dòng)廣州成家均價(jià)上漲。

關(guān)于新國(guó)五條廣州落實(shí)細(xì)則，趙卓文表示，會(huì)跟著中央政策走，不會(huì)有太大變化。會(huì)出臺(tái)廣州房?jī)r(jià)控制目標(biāo)，另外，由于增城、從化在廣州行政區(qū)域內(nèi)，將會(huì)納入限購(gòu)。 

周峰（滿(mǎn)堂紅研究部高級(jí)經(jīng)理）：由于2月份廣州樓市受到春節(jié)假期影響，大部分中端樓盤(pán)銷(xiāo)售并不理想，而購(gòu)買(mǎi)高端樓盤(pán)者受春節(jié)影響較小，致使高價(jià)樓盤(pán)在2月份的銷(xiāo)售比例上升，從而拉升了整個(gè)廣州樓市均價(jià)。

另外，關(guān)于深圳樓市“限漲令”的傳言，“限漲令”是否會(huì)在廣州推行？周峰則認(rèn)為可能性不大，但也不排除政府會(huì)出臺(tái)高價(jià)盤(pán)預(yù)售延遲審批通過(guò)等相關(guān)政策。

謝逸楓（亞太城市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)）：環(huán)比最高漲幅破“破3%”，同比最高漲幅“破8%”，說(shuō)明房?jī)r(jià)基本處于＂失控＂狀態(tài)，一頭直接頂?shù)?ldquo;天花板”了。2月一線(xiàn)城市房?jī)r(jià)上漲最兇猛，漲幅翻倍，其中廣州房?jī)r(jià)呈現(xiàn)報(bào)復(fù)性暴漲反彈勢(shì)頭，表明一線(xiàn)城市房?jī)r(jià)“已失控”，調(diào)控加碼刻不容緩。

2013年2月70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格指數(shù)

一、新建商品住宅（不含保障性住房)價(jià)格變動(dòng)情況

(一)與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有1個(gè)，持平的城市有3個(gè)，上漲的城市有66個(gè)。環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，最高漲幅為3.1%。

(二)與去年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有8個(gè)，上漲的城市有62個(gè)。2月份，同比價(jià)格上漲的城市中，最高漲幅為8.2%。

二、二手住宅價(jià)格變動(dòng)情況

(一)與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有4個(gè)，上漲的城市有66個(gè)。環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，最高漲幅為2.2%。

(二)與去年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有18個(gè)，持平的城市有3個(gè)，上漲的城市有49個(gè)。2月份，同比價(jià)格上漲的城市中，最高漲幅為6.7%，漲幅比1月份回落的城市有2個(gè)。

2013年2月70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格指數(shù)