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物管建宿舍占用了誰的地

2013-01-17 來源:佛山日報 責任編輯: 閱讀:1716
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   怡翠世嘉小區(qū)開發(fā)商在小區(qū)樓棟過道修建物管公司員工宿舍和飯?zhí)?,業(yè)主質疑開發(fā)商侵占小區(qū)公共用地違章建房。昨日,開發(fā)商回應稱,建筑所在地為物管用房范圍,業(yè)主無任何損失。對此,南海住建局表示,是否違建仍在調查。

  業(yè)主反映的“違建”位于小區(qū)6、7棟的架空層和7、8棟之間的過道。昨日,記者來到小區(qū)時,這兩處建筑的落地玻璃門緊鎖,無法進入。透過玻璃,記者看到這兩個單體建筑高約5米,分為2層,6、7棟之間的寬約3米, 7、8棟之間的建筑較大,寬約6米。

  “大的是做飯?zhí)糜玫摹?rdquo; 曾進過室內的業(yè)主阿園(化名)說,元旦前后有業(yè)主發(fā)現(xiàn)了這兩個建筑,感覺不對勁。1月5日,阿園曾走進房子一探究竟。她看到,較小的樓房隔成幾個小房間,較大的樓房也隔開來,其中一個大房間內砌著兩個灶臺,并且有煙囪通道。阿園從物管處了解到,小建筑是物管公司的員工宿舍,大的則作為員工飯?zhí)谩?/p>

  阿園認為,物業(yè)管理公司解決員工吃住屬于公司行為,理應作為公司運營成本,沒有理由在小區(qū)公攤用地上修建,讓業(yè)主承擔損失。“再說,這些建筑會給業(yè)主帶來鼠患、油煙、消防等諸多問題。”阿園曾就此提出質疑,但開發(fā)商只回復說,這些地并非是小區(qū)公攤地。后來,阿園要求對方出示報批的規(guī)劃文件,但對方遲遲沒有拿出來。

  針對業(yè)主們的疑問,小區(qū)開發(fā)商昨日書面回復稱,兩處建筑確系該物業(yè)公司飯?zhí)门c員工宿舍,建筑所在位置屬于物管用房范圍,物管用房面積不計入分攤公用建筑面積,業(yè)主無任何損失。因一期項目已竣工驗收并交付,公司已將規(guī)劃文件等資料移交佛山市南海區(qū)城市建設檔案館。業(yè)主如對兩處建筑有疑問,可以前往城建檔案館查閱。

  怡翠世嘉小區(qū)的開發(fā)商與物業(yè)管理公司同屬一個集團。物管公司的負責人高經理表示,對于業(yè)主擔心的飯?zhí)脦硎蠡?、油煙、消防等問題,物業(yè)將會對飯?zhí)枚ㄆ谙境?,飯?zhí)脽焽钑ㄍ炫_,與業(yè)主煙囪隔離,不會對業(yè)主造成影響。高經理還表示,有業(yè)主將問題反映到住建部門,該部門前些日子過來調查后,證實這兩個建筑并無問題。

  隨后,記者從南海區(qū)住建局了解到,1月6日,有匿名網民在政府信息網上反映怡翠世嘉開發(fā)商建宿舍和飯?zhí)脝栴},目前該局已受理此事,并派人到現(xiàn)場跟進調查。至于兩處建筑是否違建,該局負責人稱目前尚無定論,“根據(jù)相關規(guī)定,在市民投訴后15個工作日內作出答復,所以最遲會在本月21日給答復。”(記者張少鵬)

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