日本少妇一级婬片A片无码牛牛|91在线欧洲一级黄片片|五月在线视频麻豆传媒|亚洲综合黄网欧美日韩顶级片|成人超碰有码在线|91久久性爱视频|中文字幕1级电影|人人av在线欧美日免费黄片|日本三级成人网站|无码三级片免费观看

 　2012年還有一個多月就接近尾聲，惠州眾多家裝公司訴苦說今年業(yè)績平平，難以達到年初制定的目標。而在惠州家居賣場領(lǐng)域，多個家居品牌連鎖店紛紛圈地擴張，部分門店砸錢改造升級，一副熱火朝天的景象。

　　在今年家裝市場每況愈下的大環(huán)境下，惠州家居賣場不斷有新的競爭者加入，對比強烈。這是否表示惠州的家居市場沒有飽和，還有潛在的發(fā)展空間？新的競爭者加入，“蛋糕”理所當(dāng)然會越分越薄，今年惠州家居賣場的日子好過嗎？

　　品牌家居賣場瞄準新區(qū)

　　最近，記者走訪家居市場了解到，年內(nèi)將有多家家居賣場開業(yè)。簡愛家居除了麥地店的日常銷售外，從今年初開始已經(jīng)緊鑼密鼓地進行著惠州其他3家分店的籌備工作，到目前為止在惠州已經(jīng)擁有麥地、江北、惠陽、惠東等地4個賣場。位于市區(qū)三環(huán)北路的粵東國際家具博覽中心也在今年10月開張，位于江北中信大橋邊上的光輝家居CBD11月開張。松大家居、聯(lián)大家居、金典家私、天志家居等商場也在年內(nèi)進行了賣場的裝修升級，而被稱為“擴張王”的紅星美凱龍也對惠州市場虎視眈眈……

　　惠州麥地、河南岸是家居、建材市場的主營地，在河南岸一帶，聚集著金海馬家居廣場、簡愛家居、萬盛家居、松大家居賣場等?；葜菔忻裢ǔ６紩湹?、河南岸一帶選購家具。

　　記者發(fā)現(xiàn)，今年家居品牌賣場在惠州的圈地擴張大多瞄準新區(qū)或者是新建樓盤較多的區(qū)域。

　　以惠州江北為例，在今年以前，在江北，只有大森林家居廣場、順德家私廣場、天志家居等賣場。近兩三年來隨著江北CBD的寫字樓和商業(yè)綜合體增多，房地產(chǎn)商紛紛在江北一帶圈地建設(shè)新樓盤。樓盤帶動著更多的人氣聚集江北，眾多的家居賣場也紛紛將發(fā)展目光投向江北。

　　現(xiàn)在，在近兩三個月新開張的簡愛家居、粵東國際家具博覽中心、光輝家居CBD等家居“大鱷”進駐或者靠近江北，不僅增加了江北的家居賣場數(shù)量，家居賣場也逐漸走高端化、一體化路線。

　　目前惠州江北、水口、三環(huán)等區(qū)域的市民購買家具可以選擇的地方更多了，也更方便了。住在江北的林先生告訴記者，以前購買家具都是往河南岸的金海馬家居賣場，現(xiàn)在江北也有好幾家家居賣場開張營業(yè)，都不用過橋了，“離自己家也近，送貨也快了”。

　　活動營銷賺足眼球攪熱市場

　　越來越多的競爭者進駐惠州，“蛋糕”會不會越分越??？

　　簡愛家居賣場總經(jīng)理助理李冰告訴記者，家居市場容易受上游房地產(chǎn)業(yè)影響，目前狀態(tài)比較低迷，賣場的生存狀況一年不如一年，而且越來越多賣場進駐惠州，勢必會造成行業(yè)內(nèi)激烈競爭，“惠州家居賣場這塊"蛋糕"，自然就被越分越少了”。

　　記者在上一個周末去了一趟江北的大森林家居賣場發(fā)現(xiàn)，雖然是周六，但是在賣場內(nèi)選購家具的市民并不多，看見工作人員在招呼零星幾個客人，賣場內(nèi)還有一股新家具的濃烈味道。而在天志家居、簡愛家居等賣場，賣場內(nèi)前來選購的市民較多。

　　簡愛家居賣場總經(jīng)理助理李冰告訴記者，隨著業(yè)內(nèi)競爭的加大，肯定有一批賣場會倒閉。“現(xiàn)在人們對家具的品質(zhì)十分講究，青睞有品牌的家具，如果賣場內(nèi)的家具質(zhì)量不好，沒有達到環(huán)保標準，市民一般會避而遠之。而市內(nèi)一些低端的家具品牌、雜牌家具必然會受到?jīng)_擊，隨著業(yè)內(nèi)競爭日益激烈，蛋糕被分攤了，這類家居賣場的日子并不好過。”

　　天志家居賣場總經(jīng)理魏志軍也認為，家居行業(yè)受房地產(chǎn)行業(yè)影響較大，具有較大風(fēng)險。同時，家居賣場的經(jīng)營成本逐年增加，其中以運輸和人工費用上漲為主。

　　為了搶奪更大的“蛋糕”，一些有實力的品牌家居賣場紛紛主動出擊，搞活動營銷推廣品牌。

　　“市場都是留給有準備的人。”簡愛家居總經(jīng)理助理李冰告訴記者，從今年以來，賣場就十分注重活動營銷，2月“開門紅”活動、4月工廠直銷節(jié)、“五一”促銷節(jié)、7月設(shè)計師沙龍等等，“面對競爭，往往只能主動出擊，才能吸引顧客”。

　　這種營銷方式也受到家具品牌商的認可。沙發(fā)類高端品牌“芝華士”很少搞活動，但是也會積極配合賣場參與營銷活動，“賣場搞活動能夠帶來高人氣，例如五一、十一黃金周，銷售就特別好。”該品牌銷售人員如是說。

　　接受采訪的5位家具品牌商均表示，在經(jīng)營方面，希望賣場能變通一下營銷模式，吸引更多消費者。

　　家居賣場漸現(xiàn)兩極分化

　　據(jù)不完全統(tǒng)計，惠州目前有大大小小的家居賣場300余家，各家居賣場所經(jīng)營的商品各有不同，質(zhì)量也參差不齊。面對魚龍混雜的家居市場，能否正確地選購到質(zhì)量有保證、價格又實惠的家居產(chǎn)品，在購買家居產(chǎn)品時享受到優(yōu)質(zhì)服務(wù)，成了不少消費者頭疼的問題。同時，商家們也在煩惱如何在競爭中突圍而出。

　　賣場越開越多，越來越趨向高端，這也引起了家居產(chǎn)品的兩極分化。家居市場急劇擴容，如果擴容速度在短時間內(nèi)超過了市場需求增長的速度，對于中小品牌的影響最大。

　　業(yè)內(nèi)人士吳秋波分析，在一些新賣場的籌建階段，知名家居品牌就開始出手圈地，店面越開越大，動輒數(shù)百平方米。新店開張后，隨之而來的讓利促銷政策也是花樣百出，這對那些知名度不占優(yōu)勢、資金不太充裕的中小品牌形成了極大壓力。

　　是跟隨賣場的擴容腳步增設(shè)門店，還是安于現(xiàn)狀得過且過？如果跟進，新店未必能很快贏利；如果不跟進，老店的銷售業(yè)績勢必一落千丈，怎么辦？

　　“在一些品牌賣場內(nèi)，我們的營業(yè)面積達到了150平方米，裝修新店也花費了數(shù)十萬元，但生意并沒有想象中好，看的人倒是不少，但真正下訂單沒幾個。以后生意如何？能否保持旺銷的人氣？還是一個未知數(shù)。”一家知名木地板品牌的經(jīng)銷商說。

　　不過，也有業(yè)內(nèi)人士認為，客觀上，擴張的確存在巨大挑戰(zhàn)，但不擴張就會錯過大好的機遇。隨著房地產(chǎn)市場的發(fā)展，作為下游產(chǎn)業(yè)的家居建材行業(yè)迎來了黃金時期，此時快速跑馬圈地有利于優(yōu)先建立渠道優(yōu)勢，如果能率先完成網(wǎng)絡(luò)布局，將為下一步發(fā)展打下基礎(chǔ)。

　　聚焦

　　九大霸王條款

　　裝修是個技術(shù)活，也是一個細心活。很多市民不了解裝修的專業(yè)知識，也不了解業(yè)內(nèi)相關(guān)的政策和行規(guī)。面對裝修合同條款，沒有了解清楚就簽字了。不少市民中了家裝公司的圈套，陷入糾紛。記者咨詢了裝修業(yè)內(nèi)人士和法律人士，歸納以下“九大霸王條款”，希望消費者注意防范。

　　1

　　保修期

　　嚴重縮水

　　根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》規(guī)定，在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝修裝飾工程的最低保修時間為兩年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。

　　2

　　偷換責(zé)任概念

　　免除保修責(zé)任

　　例如“甲方在驗收合格后的十日內(nèi)未結(jié)清工程款，將失去免費保修的資格”。而《合同法》規(guī)定，發(fā)包方未按期結(jié)算工程款，承包方可通過其他多種途徑來尋求救濟，承包方不能借此免除其所應(yīng)承擔(dān)的主要責(zé)任。

　　3

　　加額外條款

　　蒙騙消費者

　　例如，“合同實施過程中，甲方如對合同中已確定的工程項目提出減項，須向乙方支付該項目預(yù)算款的10%作為減項費……”而據(jù)《合同法》規(guī)定，這屬于強加給發(fā)包方的責(zé)任，違背了權(quán)利義務(wù)相一致原則。

　　4

　　將納稅義務(wù)

　　轉(zhuǎn)嫁給消費者

　　例如，“本合同中所標明的合同價格未含稅金，如客戶需要開發(fā)票另加稅額”。根據(jù)《消費者權(quán)益保護法》《稅收征收管理法》規(guī)定，制定上述合同條款的承包方有故意逃避國家稅收的嫌疑。

　　5

　　承包方權(quán)利過大消費者利益受損

　　例如，“甲乙雙方協(xié)議簽訂后，自乙方開工之日至甲方尾款交納之日，乙方擁有甲方房屋的使用權(quán)”。根據(jù)《合同法》及其相關(guān)的規(guī)定，承包方在施工過程中享有的權(quán)利僅限于與施工有關(guān)的各項權(quán)利，而不能將上述權(quán)利隨意擴大于整個房屋的使用權(quán)。

　　6

　　工期規(guī)定

　　暗藏貓膩

　　例如，“工期自開工之日起60個工作日竣工。”根據(jù)《建筑裝飾工程施工合同(示范文本)》的解釋：“工期應(yīng)為協(xié)議條款約定的按日歷總天數(shù)(包括一切法定節(jié)假日在內(nèi))計算的工期天數(shù)”。

　　7

　　工期預(yù)付款套牢消費者

　　例如，“支付次數(shù)，第一次，開工前三日，支付60%；第二次，工程進度過半，支付35%及工程變更款”。這一做法沒按《合同法》規(guī)定辦，工程進度過半沒有確切的定義，若出現(xiàn)了質(zhì)量問題，產(chǎn)生爭議，消費者也處于被動地位。

　　8

　　驗收標準不一

　　消費者很茫然

　　例如，“工程質(zhì)量標準：按照設(shè)計圖紙和施工說明及有關(guān)規(guī)定進行驗收”。專家認為，這實際上指由業(yè)主自己組織驗收。實際上，目前已經(jīng)有裝修行業(yè)驗收的國家標準(GB)、行業(yè)標準，建議簽訂合同前消費者應(yīng)當(dāng)熟悉驗收標準，將具體的驗收標準文件名稱寫入合同中。

　　9

　　室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量不寫入合同有隱患

　　記者發(fā)現(xiàn)，90%合同沒有對室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量(如空氣等)確定具體標準。根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》規(guī)定：裝修人委托企業(yè)對住宅室內(nèi)進行裝飾裝修的，裝飾裝修工程竣工后，空氣質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)標準。裝修人可以委托有資格的檢測單位對空氣質(zhì)量進行檢測。檢測不合格的，裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)返工，并由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)損失。

　　觀察眼

　　質(zhì)量和服務(wù)最能打動顧客

　　無論市場內(nèi)競爭者有多少，獨善其身最為關(guān)鍵。在銷售領(lǐng)域，除了價格誘惑外，質(zhì)量、服務(wù)還是顧客最為關(guān)心，并且是最能打動顧客的法寶。

　　目前，惠州家居市場的競爭格局從原始的價格競爭上升到渠道競爭、從品牌競爭上升到管理競爭、從人才競爭上升到服務(wù)競爭。

　　很多經(jīng)銷商面對的不只是生存問題，更要面對能否站穩(wěn)腳跟和持續(xù)發(fā)展的問題，業(yè)內(nèi)人士認為，要在此輪競爭中勝出，對每個環(huán)節(jié)的布局須有超前的理念、創(chuàng)新的意識、思想的統(tǒng)一、執(zhí)行的快速，才能在變幻莫測的市場競爭環(huán)境下脫穎而出。

　　商家應(yīng)該做好各方面的服務(wù)，特別是前期導(dǎo)購員的服務(wù)態(tài)度要好，要細心接待每一位顧客、詳細講解每一件產(chǎn)品、認真解答顧客提出的疑問。此外，后期要有長期固定的專業(yè)安裝師，工作不忙時可以對老顧客進行回訪。此外，除了價格之外，消費者對家居產(chǎn)品的品牌、環(huán)保、售后服務(wù)、設(shè)計、功能、色彩、材質(zhì)、購物環(huán)境、服務(wù)等方面的要求也越來越高，需要商家在各方面都有所提高 。