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　　招商時(shí)，規(guī)劃圖紙上注明：一條街18家店鋪都賣瓷磚衛(wèi)浴。可現(xiàn)在，這條街卻變成有日雜、有飯店的“雜貨”一條街。

　　經(jīng)營(yíng)衛(wèi)浴的王女士表示，商場(chǎng)因“毀約”須向她支付7萬(wàn)余元；而商場(chǎng)表示，只可以退回王女士的租金和保證金等款項(xiàng)1萬(wàn)余元。

　　為何衛(wèi)浴店變飯店？3月8日，店鋪承租者們拿著規(guī)劃圖紙想討要說(shuō)法，得到的答案是“那只是規(guī)劃”。

　　店主：咋啥店都開(kāi)？

　　昨天中午，蘇家屯區(qū)楓楊路伯特利家居一樓63門的某品牌衛(wèi)浴專營(yíng)店內(nèi)，一個(gè)顧客都沒(méi)有。店主王女士和兒子小袁守著這個(gè)裝修一新卻空蕩蕩的門市欲哭無(wú)淚：“從去年12月24日開(kāi)業(yè)到現(xiàn)在，一單生意都沒(méi)談成。”

　　王女士表示，她原本代理其他品牌的衛(wèi)浴。2011年9月初，她想擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)，便通過(guò)該家居商場(chǎng)的徐經(jīng)理介紹，在沒(méi)有完全蓋好的商場(chǎng)里租了一間門市。“當(dāng)時(shí)我們都沒(méi)看到門市實(shí)樣，徐經(jīng)理就給我們拿了一個(gè)帶規(guī)劃圖的招商廣告，讓我從9間經(jīng)營(yíng)衛(wèi)浴的門市里選，還說(shuō)必須按照規(guī)劃圖上的區(qū)域來(lái)經(jīng)營(yíng)。”王女士說(shuō)，衛(wèi)浴對(duì)面就是9家瓷磚店，拐個(gè)彎就是賣門窗的。她認(rèn)為經(jīng)營(yíng)環(huán)境很理想，于是當(dāng)場(chǎng)拍板交了預(yù)付款。去年年末，王女士順利收到房子，并投資了近5萬(wàn)元裝修店面，還代理了一個(gè)高端品牌準(zhǔn)備大干一番。

　　王女士沒(méi)想到，周邊的商鋪卻沒(méi)有一家開(kāi)業(yè)的，“商場(chǎng)的人跟我說(shuō)，那是因?yàn)橥獾厝俗馔攴孔踊丶疫^(guò)年了，年后就好了。”好不容易等到年后，身邊的商鋪倒是有幾家開(kāi)業(yè)。不過(guò)，有的是飯店，有的是日雜，有的賣調(diào)料，就是沒(méi)有賣衛(wèi)浴的。不僅衛(wèi)浴區(qū)如此，瓷磚區(qū)和門窗區(qū)也是這種情況。

　　家居店：規(guī)劃圖只是“想法”

　　“做生意不都講究聚個(gè)人氣兒?jiǎn)幔课沂琴u衛(wèi)浴的，卻跟飯店開(kāi)在一起，這生意我還能做嗎？”王女士拿出一個(gè)規(guī)劃圖表示，當(dāng)時(shí)伯特利家居店就是用這個(gè)規(guī)劃圖向經(jīng)營(yíng)者招租，可現(xiàn)在對(duì)方卻反悔了。

　　伯特利家居店的徐經(jīng)理承認(rèn)的確有這個(gè)規(guī)劃圖，“但這只是一個(gè)初步的規(guī)劃，任何商場(chǎng)也不能說(shuō)完全按照規(guī)劃圖來(lái)最終經(jīng)營(yíng)，我們也在往這個(gè)方向來(lái)努力。但很多門市現(xiàn)在不是出租，而是出售。業(yè)主想經(jīng)營(yíng)什么，我們也干涉不了。”

　　王女士與經(jīng)營(yíng)門窗的鄭先生和姜先生都表示想退出該家居店，但需要伯特利賠償裝修費(fèi)用和無(wú)法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致退貨產(chǎn)生的損失共10萬(wàn)余元。他們與徐經(jīng)理進(jìn)行多次協(xié)商，并在3月6日達(dá)成一致商場(chǎng)退還他們?nèi)康淖饨鸷腿胱≠M(fèi)用，并分別賠償王女士3萬(wàn)余元、鄭先生與姜先生各2萬(wàn)元左右。但隨后，徐經(jīng)理又反饋說(shuō)，在向公司有關(guān)部門申報(bào)時(shí)，該部門表示只可以退還費(fèi)用，不能進(jìn)行賠償。昨日，自稱是伯特利家居店的張律師對(duì)記者說(shuō)，所謂損失是王女士等人提出的，商場(chǎng)并不承認(rèn)。

　　“我們很愿意跟王女士進(jìn)行協(xié)商，如果協(xié)商不成，王女士他們可以走法律途徑。”徐經(jīng)理表示。

　　律師：不按規(guī)劃辦事已違約

　　對(duì)王女士等三人而言，最后悔的是沒(méi)有將“所有經(jīng)營(yíng)者必須按規(guī)劃圖經(jīng)營(yíng)”一項(xiàng)寫入租賃合同中。但王女士卻拿出一段錄音，“這是我跟商場(chǎng)一個(gè)叫于雷（音）的樓層經(jīng)理的對(duì)話。”錄音里，一名中年男子表示，當(dāng)時(shí)招商時(shí)所說(shuō)按區(qū)域經(jīng)營(yíng)只是上層要求說(shuō)的，他也沒(méi)有辦法。“我今天還看見(jiàn)于雷了，結(jié)果他扭頭就走了。”王女士說(shuō)。

　　隨后，王女士給徐經(jīng)理打電話，對(duì)方稱于雷已經(jīng)辭職。之后，王女士又撥通了于雷的電話，于雷表示自己已經(jīng)一個(gè)多月沒(méi)有上班，王女士看到的肯定不是他。當(dāng)記者詢問(wèn)于雷當(dāng)時(shí)如何承諾王女士等人時(shí)，于雷直接掛斷了電話。

　　王女士擔(dān)心，是否會(huì)因?yàn)樽约旱暮贤袥](méi)有注明自己所在區(qū)域只能經(jīng)營(yíng)衛(wèi)浴而難以維權(quán)。對(duì)此，遼寧良友律師事務(wù)所律師李振革表示，招商手冊(cè)中的規(guī)劃圖帶有廣告性質(zhì)，可以作為證據(jù)證明租賃方有毀約行為，“租賃方憑這種手段吸引承租方租賃房屋，事后可能因?yàn)檎猩滩焕硐攵淖兞嗽幸?guī)劃。王女士可以選擇中止合同，并將裝修折舊轉(zhuǎn)讓給商場(chǎng)。”（劉釗 劉瑩）