日本少妇一级婬片A片无码牛牛|91在线欧洲一级黄片片|五月在线视频麻豆传媒|亚洲综合黄网欧美日韩顶级片|成人超碰有码在线|91久久性爱视频|中文字幕1级电影|人人av在线欧美日免费黄片|日本三级成人网站|无码三级片免费观看

　　房產不景氣建材市場缺人氣

    目前，洛陽路建材市場改建已經有一段時間了，據商戶反映，因為先從倉庫那邊開始拆遷，所以倉庫那邊很多商家都搬走，現在顯得市場更加冷清。南昌市齊家建材有限公司副總經理王順堯說：“以前一個洛陽路建材市場、一個香江建材市場、一個喜盈門建材市場呈三足鼎立，現在洛陽路市場人氣明顯比不上其他兩個市場”。

    建材行業(yè)跟房地產是息息相關的，2009年10月開始，整個江西省房價狂漲，江西所有縣城房價幾乎漲了一倍，目前平均在3000元/m 2 左右。南昌市2009年10月房價成交均價在4700元/m 2，現在五大城區(qū)青山湖、紅谷灘、市中心平均成交價都在8000元/m 2 以上，有錢購房的人基本上都買了，沒錢的人只能等房價下跌，所以，從去年下半年開始各大建材市場客流量銳減。去年上半年裝修的業(yè)主都是2009年至2010年上半年買的房子，從2010年下半年開始就是一個斷層，大部分都是炒房的人在接盤，炒房的人購房又不裝修，真正想買房的人買不起房，所以未來一段時間里，各大建材市場客流量都會減少。

    就目前看，南昌商品房的成交量已經沒有參考意義，從南昌1月21日出“限購令”（原限購令）到2月1日開始實施，這10天時間里，商品房成交量是劇增的，說明都是炒房的人在撈最后一筆錢，商品房還是投資盛行，炒房的人又不裝修，且這么多政策出來，真正購房的人會持幣觀望。目前大多商家關注的是保障房和經濟適用房，低端產品還是有很大需求。

    南昌正在建設的建材市場有洛陽路的南昌國際商貿博覽中心、省建材的巨匯建材家居廣場等，預計未來一年內還會出現幾個建材市場，考慮到今年南昌建材市場環(huán)境不明朗情況下，如果沒有充足資金的商家，需要謹慎投資。（文/章耿）

　　“津十條”重磅落地陶瓷生意或受影響  

     2月21 日，繼《國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》頒布后，天津市針對房地產市場出臺十條調控政策，本次“津十條”將限購范圍由去年的市內六區(qū)擴大到全市，并將二套房貸門檻提高為以家庭為單位，這也重申了“國八條”對二套房的規(guī)定，天津本地戶籍購房者二套房貸首付比例不低于60%，家庭名下已有兩套或兩套以上的不準購房；外地戶籍在津購房需出示1年以上納稅證明方可購房，且只能購買一套住房，這對于一些以買房得“藍印”戶口吸引消費者的樓盤和區(qū)域造成了沖擊。其次，該細則明確了2011年天津市土地供應比例，提出今年以建設保障性住房，大力發(fā)展公共租賃住房市場。此外，在銷售環(huán)節(jié)上也加強了管理，對新建商品住房交易價格進行監(jiān)控，限制了開發(fā)商隨意調整銷售價格，抑制房產價格泡沫的上漲。

    “津十條”整體調控力度相較于其他一線城市較為溫和，但是業(yè)內人士預測這些細則對于天津濱海新區(qū)及環(huán)城四區(qū)的房產銷售影響較大，濱海新區(qū)三成以上以投資性購房需求為主，新政出臺之后2011年濱海新區(qū)成交量將明顯下滑；而近郊區(qū)縣以買房辦藍印戶口為銷售點的樓盤，也將受到沖擊，短期內郊縣成交量將出現下降 。陶瓷商家們又得“冷清”一會了。 （文/耿東帥）

    人才戰(zhàn)打響陶瓷導購員月薪3000元  

    筆者近日從南昌建材市場獲悉，開年眾商家爭奪營銷、導購員戰(zhàn)已經打響，南昌部分有經驗的導購員薪資已由2000元升到3000元。據悉，原在家福特工作過的老員工楊輝英去年從居之美陶瓷跳槽到喜力陶瓷后薪資3000元，創(chuàng)造了南昌陶瓷市場導購員的最高紀錄。

     齊家建材總經理王順堯介紹，由于建材行業(yè)的特性，導致建材行業(yè)的人才流動性大，加上對營銷類從業(yè)人員的要求比較高，很多有經驗的營銷類人員轉行，直接導致建材類營銷、導購人員的短缺，建材行業(yè)的潛規(guī)則，也導致從業(yè)人員的薪資一路上漲。

     商家該勤練內功，在搭建人才自我價值實現的平臺同時，還要建立合理的薪酬體系，注重獎罰分明，對優(yōu)秀的員工，重點培養(yǎng)，為其提供職業(yè)生涯規(guī)劃和設計，設定員工發(fā)展目標計劃，人才流失率就會降低。 （文/汪霞）

    開年生意不濟店面改造升級

     北京

    筆者近日在走訪北京幾家陶瓷市場時了解到，今年開業(yè)相對較晚，原因主要是現階段正式陶瓷的銷售淡季和整體房地產新政的影響，導致了開業(yè)較晚和不景氣。但趁著不景氣的大環(huán)境下，很多商家進行了店面的升級改造，雖然北京的氣溫很低，也沒有擋住對店面的裝修改造的熱情。筆者在走訪玉泉營建材城，民和興建材城時看到，都有相當一部分在緊鑼密鼓地進行施工，充分說明了商家還是看好整體行業(yè)的期望。

    蘇州

    近日，筆者走訪了蘇州金屋裝飾城、家樂居和遠發(fā)金屋市場，發(fā)現共有十多家店在忙著裝修，有的是重新調整店面形象，有的是換新品牌，有的是新入駐商家。據了解,開年后因為市場基本處于青黃不接的時期，是經銷商選擇重新裝修店面，調整產品的最佳時機，多數經銷商會在此時選擇裝修店面。

    東莞

    2011年春節(jié)過后，東莞建材市場如大多數人年前預測的情況基本一致，今年的市場比往年清淡了很多，筆者在東莞最繁華的羅沙裝飾城看到有近7處商家都在裝修升級，如東鵬、博德、安蒙等知名品牌。

    據東鵬陶瓷相關人士透露,今年東莞市場異常冷淡，眾商家也想通過這個空隙，把店面升級后在“3·15”舉行盛大的促銷活動將市場帶動起來，掙今年的第一桶金。因為東莞近期二手房交易也很樂觀。今年還是很有信心。  

   編后語

    山窮水盡疑無路，柳暗花明又一村。路都是走出來的。雖然目前市場還不是那么景氣，無論是外部大環(huán)境還是各地行情，都出現很多不利因素，但國內強大的內需還是值得大家開發(fā)的。眾商家正在著手形象建設，期待良好局面的出現，再上場收金。