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2026年2月3日·第1287期

顧家家居董事、總裁李東來：

存量時代的增長，答案其實很樸素：別再尋找捷徑，回到做生意最基本的道理上來。中國市場的廣度和深度，決定了機會永遠不會消失，它只是換了一種存在的方式。哪怕是一個很細分的需求，用戶基數(shù)也足夠大，足以支撐一家企業(yè)好好發(fā)展。關(guān)鍵在于，你能不能通過扎實的洞察，找到那個真實的需求點；然后，有沒有耐心和體系，把產(chǎn)品做好，把市場找對，把執(zhí)行抓實。把產(chǎn)品做好，創(chuàng)造真價值，這是根基。把產(chǎn)品價值送到需要它的客戶面前，這是本事。在每一次交易和接觸中，都做到高效、可靠、放心，這是責(zé)任。這條路，沒有快錢，只有日積月累。它要求管理者同時具備聚焦的定力、開拓的魄力和深耕的耐心。你的精力投在哪里，你的功夫下在哪里，你的結(jié)果就會出在哪里。

來源：華夏基石e洞察

寶達集團總裁張剛：

我覺得2026年比2025年會競爭壓力會更大，這是基于國內(nèi)國外兩方面。因為現(xiàn)在國外也是沖突頻發(fā)，有諸多的不確定，尤其我們出口有一定的占比，不能過于樂觀。國內(nèi)，傳統(tǒng)行業(yè)都是賺不到錢，造成經(jīng)濟不活躍，很多的酒店、商業(yè)場所的建設(shè)肯定不會像以前那樣的高歌猛進。我們行業(yè)產(chǎn)能如果全部釋放，那是嚴重過剩，哪怕是2025年的產(chǎn)能也遠遠超過了市場的需求。2026年我認為是行業(yè)可能這幾年洗牌出清最慘烈的一年。

來源：陶業(yè)要聞?wù)抖匆?026》欄目

歐客集團董事長麻敏杰：

在我們看來，“經(jīng)銷商”模式的核心是“貨品買賣”，重心在于產(chǎn)品的空間轉(zhuǎn)移與價差獲取。而“運營商”模式的本質(zhì)是“價值運營”，通過對品牌、服務(wù)、客戶關(guān)系的深度經(jīng)營，創(chuàng)造可持續(xù)的增值。過去的商業(yè)邏輯是“我有什么產(chǎn)品和服務(wù)，客戶為此付多少錢”。而未來的商業(yè)邏輯是，“我能為用戶創(chuàng)造多大的獨特價值，用戶為此支付相應(yīng)的溢價”。

來源：歐客集團2026戰(zhàn)略峰會

2025年四季度非金屬礦物制品業(yè)產(chǎn)能利用率為61.1%

1月19日，國家統(tǒng)計局發(fā)布，2025年四季度，全國規(guī)模以上工業(yè)產(chǎn)能利用率為74.9%，比三季度上升0.3個百分點，比上年同期下降1.3個百分點。2025年全國規(guī)模以上工業(yè)產(chǎn)能利用率為74.4%。分三大門類看，2025年四季度，采礦業(yè)產(chǎn)能利用率為71.7%;制造業(yè)產(chǎn)能利用率為75.2%;電力、熱力、燃氣及水生產(chǎn)和供應(yīng)業(yè)產(chǎn)能利用率為74.0%。分主要行業(yè)看，2025年四季度，煤炭開采和洗選業(yè)產(chǎn)能利用率為69.1%，食品制造業(yè)為68.5%，紡織業(yè)為77.1%，化學(xué)原料和化學(xué)制品制造業(yè)為74.1%，非金屬礦物制品業(yè)為61.1%，黑色金屬冶煉和壓延加工業(yè)為78.5%，有色金屬冶煉和壓延加工業(yè)為75.8%，通用設(shè)備制造業(yè)為78.7%，專用設(shè)備制造業(yè)為76.4%，汽制造業(yè)為76.0%，電氣機械和器材制造業(yè)為75.0%，計算機、通信和其他電子設(shè)備制造業(yè)為79.7%。

來源：國家統(tǒng)計局

佛山發(fā)布“專精特新”企業(yè)知識產(chǎn)權(quán)精準服務(wù)行動方案

1月28日，佛山市“小巨人”企業(yè)政策宣講會舉行。據(jù)悉，佛山市中小企業(yè)服務(wù)局與佛山市知識產(chǎn)權(quán)保護中心已聯(lián)合發(fā)布《佛山市“專精特新”企業(yè)知識產(chǎn)權(quán)精準服務(wù)行動方案》，旨在通過全鏈條知識產(chǎn)權(quán)服務(wù)，為中小企業(yè)創(chuàng)新發(fā)展注入新動能。其中，健全“一企一策”需求對接機制。為每家重點企業(yè)建立專屬服務(wù)檔案，針對不同發(fā)展階段提供差異化服務(wù)。對創(chuàng)新能力強但知識產(chǎn)權(quán)基礎(chǔ)薄弱的企業(yè)，指導(dǎo)其建立管理制度；對“小巨人”企業(yè)實行專人對接、精準服務(wù)。佛山市知識產(chǎn)權(quán)保護中心作為全國首批國家級知識產(chǎn)權(quán)保護中心，其專利預(yù)審服務(wù)已成為企業(yè)創(chuàng)新的“加速器”。數(shù)據(jù)顯示，通過預(yù)審服務(wù)的發(fā)明專利平均授權(quán)周期壓縮至62.3天，最快僅需19個工作日，遠低于常規(guī)發(fā)明的15個月周期。截至目前，該中心已累計服務(wù)企業(yè)2700余家，推動8000余件專利快速授權(quán)，并支撐91家中小企業(yè)認定為專精特新“小巨人”。

來源：佛山市工商聯(lián)

馬可波羅：擬使用不超過11.5億元進行現(xiàn)金管理

馬可波羅控股于2026年1月30日召開第二屆董事會第十五次會議，審議通過了《關(guān)于增加使用暫時閑置募集資金進行現(xiàn)金管理額度的議案》，同意在不影響募集資金投資計劃正常進行、確保資金安全的前提下，將使用階段性暫時閑置募集資金進行現(xiàn)金管理的額度由不超過人民幣65,000萬元增加至不超過人民幣115,000萬元，用于購買安全性高、風(fēng)險低、流動性好的保本型現(xiàn)金管理產(chǎn)品。該額度是募集資金現(xiàn)金管理上限金額，隨著公司募集資金的逐漸使用，募集資金現(xiàn)金管理金額會相應(yīng)減少。使用期限自本次董事會審議通過之日起十二個月之內(nèi)有效。在上述額度及期限內(nèi)，資金可循環(huán)滾動使用，同時授權(quán)公司董事長或財務(wù)總監(jiān)在上述額度和期限范圍內(nèi)行使決策權(quán)并簽署相關(guān)文件，由公司財務(wù)中心負責(zé)組織實施。

來源：同花順財經(jīng)

帝歐水華：預(yù)計2025年虧損4.6億元—5.9億元

1月30日，帝歐水華披露2025年度業(yè)績預(yù)告，預(yù)計2025年實現(xiàn)營業(yè)收入22.5億元至23.5億元；歸母凈利潤虧損4.6億元至5.9億元，上年同期虧損5.69億元；扣非凈利潤虧損4.2億元至5.5億元，上年同期虧損5.76億元。2025年度，家居建材行業(yè)有效需求持續(xù)低迷，市場競爭依然激烈。報告期內(nèi)，公司通過持續(xù)深化經(jīng)銷渠道下沉、優(yōu)化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、強化內(nèi)部精細化運營管理等多重舉措，推動經(jīng)營質(zhì)量穩(wěn)步改善。報告期內(nèi)，公司持續(xù)鞏固和拓展經(jīng)銷渠道業(yè)務(wù)，積極開拓市場，營業(yè)收入下滑的主要原因系工程渠道業(yè)務(wù)持續(xù)收縮。依托公司渠道結(jié)構(gòu)與產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的良性變化，以及公司在供應(yīng)鏈和生產(chǎn)環(huán)節(jié)的有效降本，公司整體毛利率同比提升；同時，公司通過精細化管理落地，進一步深化降本增效并提升管理效能，實現(xiàn)期間費用同比下降。綜合以上因素，報告期內(nèi)公司實現(xiàn)剔除信用及資產(chǎn)減值損失影響后的營業(yè)利潤同比減虧。

來源：中國證券報·中證網(wǎng)
海鷗住工2025年預(yù)虧9500萬元至1.3億元

1月30日，海鷗住工發(fā)布2025年度業(yè)績預(yù)告，預(yù)計2025年歸屬于上市公司股東的凈利潤為虧損9500萬元至1.3億元，上年同期虧損1.24億元；扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤為虧損9200萬元至1.27億元，上年同期虧損1.24億元。公司預(yù)計當(dāng)期處于虧損狀態(tài)，但各項業(yè)績指標的虧損幅度較上年同期有所收窄。對于業(yè)績變動原因，公告指出，2025年公司在行業(yè)競爭的條件下，雖然營業(yè)收入和毛利率水平承壓，但通過強力調(diào)結(jié)構(gòu)、優(yōu)化運營，實現(xiàn)了資產(chǎn)負債率下降，保住了經(jīng)營性現(xiàn)金流增長，增強了公司的應(yīng)對能力和經(jīng)營韌性。

來源：泛家居品牌研究院

TOTO2025年4—12月銷售額約244億元

1月30日，TOTO發(fā)布2025財年（2025年4月至2026年3月）前三季度報告。2025年4至12月，TOTO銷售額5471億日元（約合人民幣244.23億元，以2025年12月31日收盤匯率計算，下同），同比增長1%；歸屬于母公司股東的凈利潤285億日元（約合人民幣12.72億元），同比減少22%。其中，中國大陸銷售額19.72億元，同比減少21%；營業(yè)利潤-1.68億元，較上一財年同期減少2.04億元。值得一提的是，TOTO中國大陸前兩財季銷售額下滑幅度為27%，前三財季則為下滑21%，顯示幅度有所收窄。產(chǎn)品方面，TOTO在中國大陸市場三大品類銷售額均錄得下滑，其中衛(wèi)生陶瓷減少22%，智能馬桶（衛(wèi)洗麗）減少17%（銷量也減少17%），龍頭五金減少22%。不過智能馬桶銷量在10—12月略有回彈，銷量較上年同期微增2%。圍繞中國大陸業(yè)務(wù)改革，TOTO在本期財報中的描述與上半財年報告基本相同，即采取三大戰(zhàn)略改善中國大陸業(yè)務(wù)，預(yù)料在2026財年可扭虧為盈，至2030年可將利潤率提高至8%—9%。

來源：廚衛(wèi)頭條

斯米克建材榮膺2026年上海市“銷售真牌真品 保護知識產(chǎn)權(quán)”承諾單位

近日，經(jīng)閔行區(qū)商業(yè)聯(lián)合會組織發(fā)動、受理申報、資質(zhì)審核及推薦上報，上海市“銷售真牌真品 保護知識產(chǎn)權(quán)”承諾活動辦公室綜合評審，上海斯米克建材有限公司憑借長期以來在知識產(chǎn)權(quán)保護、誠信經(jīng)營領(lǐng)域的扎實實踐與突出成果，榮膺2026年上海市“銷售真牌真品，保護知識產(chǎn)權(quán)”承諾單位。作為悅心健康旗下核心建材品牌，斯米克磁磚自創(chuàng)立以來便將 “堅守真牌真品、保護知識產(chǎn)權(quán)”作為經(jīng)營發(fā)展的核心準則。從1994年推出斯米克第一片自主研發(fā)的玻化石至今，斯米克始終以技術(shù)創(chuàng)新為根基，在?；惖莱掷m(xù)突破，實現(xiàn)高強度、高亮度、高耐磨度、高安全性、高防滑性、高防污性、低吸水率，“六高一低”的優(yōu)質(zhì)品質(zhì)。產(chǎn)品均通過國家 “3C 認證” 及 “綠色建材” 檢測，從原料甄選、生產(chǎn)工藝到成品交付，全鏈路保障 “真品質(zhì)、真品牌”。

來源：斯米克磁磚

德國包豪斯酒店專家團及各設(shè)計院領(lǐng)導(dǎo)一行蒞臨東鵬總部參觀交流

2月1日，德國包豪斯設(shè)計精英大師協(xié)會秘書長馬山山、雅閣酒店集團總工程師董利獻、首旅集團總工程師張志康、中鐵設(shè)計石鶴、北京建筑設(shè)計研究院副總建筑師鐘永新、中國建筑科學(xué)研究院/環(huán)境設(shè)計院院長曹殿龍等領(lǐng)導(dǎo)一行蒞臨東鵬總部參觀交流。東鵬控股工程營銷中心總經(jīng)理姚峰、設(shè)計院渠道負責(zé)人陳松軍、酒店渠道負責(zé)人區(qū)偉奇、綠建營銷總監(jiān)梁毅、生態(tài)新材營銷二部負責(zé)人陳巍以及工程團隊共同接待。雙方就綠色材料創(chuàng)新與低碳ESG實踐展開了深入交流。來賓對東鵬在新材料研發(fā)方面取得的突破，以及面向酒店行業(yè)打造的場景化解決萬案予以高度認可。

來源：東鵬工程中心
膠州威爾斯陶瓷開啟浪漫新品品鑒會

近日，山東膠州威爾斯陶瓷20年慶典暨新品品鑒會在膠州隆重舉行。一場以“二十載榮耀·感恩同行”為主題年會慶典及新品品鑒會于當(dāng)日隆重舉行，來自膠州海博家居的行業(yè)代表、膠州地區(qū)設(shè)計精英及長期合作伙伴齊聚一堂，共同見證威爾斯陶瓷在山東膠州的重要里程碑。活動核心聚焦于威爾斯2026年度重磅新品——玉質(zhì)石與天工石系列的發(fā)布，威爾斯陶瓷總部代表郭套生在會上對產(chǎn)品進行了介紹。新品一經(jīng)亮相，便引發(fā)現(xiàn)場高度關(guān)注?；顒蝇F(xiàn)場，嘉賓們紛紛駐足新品展示區(qū)，近距離品鑒威爾斯陶瓷的最新產(chǎn)品。不少設(shè)計師表示，威爾斯陶瓷的新品不僅在工藝上精益求精，更在設(shè)計上引領(lǐng)潮流，必將成為膠州家居市場的新寵。"這些新品不僅美觀，更實用耐用，完全符合我們對高端家居產(chǎn)品的期待。"一位資深設(shè)計師在品鑒新品后說道。

來源：威爾斯陶瓷

百利瑪門窗總部辦公樓開工儀式盛大啟幕

1月31日，百利瑪門窗總部辦公樓開工儀式于佛山生產(chǎn)基地盛大啟幕，百利瑪門窗核心管理團隊與施工團隊核心成員齊聚現(xiàn)場，共同見證品牌升級的重要里程碑。此次工程涵蓋百利瑪門窗辦公大樓與展廳兩大核心板塊，是品牌深耕高端門窗領(lǐng)域的重要戰(zhàn)略舉措，更是一次對 “匠心品質(zhì)” 的深度踐行。百利瑪門窗將以 “更高標準、更高要求” 為準則，對空間進行 “精益求精” 的煥新升級。而全新升級的展廳，將突破傳統(tǒng)展示模式，打造為傳遞品牌理念、展示產(chǎn)品實力的沉浸式體驗空間。在這里，客戶可以親身感受門窗產(chǎn)品的隔音、隔熱等性能，直觀體驗不同風(fēng)格門窗與家居場景的融合效果，讓 “高端人居” 不再是概念，而是可觸摸、可感知的真實體驗。

來源：BLM百利瑪

美克家居：預(yù)計2025年凈虧損12億元到18億元

1月29日，美克家居公告，預(yù)計2025年年度實現(xiàn)歸屬于母公司所有者的凈利潤為-12億元到-18億元，將出現(xiàn)虧損。預(yù)計2025年年度實現(xiàn)歸屬于母公司所有者的扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤為-14.5億元到-20.5億元。2025年度，受宏觀經(jīng)濟環(huán)境及行業(yè)周期性波動影響，公司經(jīng)營業(yè)績面臨較大壓力。具體而言，房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)調(diào)整、國內(nèi)消費需求疲軟導(dǎo)致家居行業(yè)景氣度下行，公司國內(nèi)零售業(yè)務(wù)(含直營與加盟)銷售收入同比出現(xiàn)顯著下滑。與此同時，國際貿(mào)易環(huán)境變化帶來的對等性關(guān)稅調(diào)整，則進一步推高供應(yīng)鏈成本。

來源：財聞
金牌家居：預(yù)計2025年歸母凈利潤2000萬元到2800萬元

1月29日，金牌家居公布，經(jīng)公司財務(wù)部門初步測算，預(yù)計2025年年度實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤2000萬元到2800萬元，同比減少85.95%到89.96%。預(yù)計2025年年度實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤-2600萬元到-1850萬元，同比減少113.15%到118.47%。預(yù)計2025年年度實現(xiàn)營業(yè)收入34.75億元到32.66億元，同比減少0%到6%。

來源：每日經(jīng)濟新聞

夢百合預(yù)計2025年凈利潤為9000萬元至1.3億元

1月30日，夢百合發(fā)布公告，預(yù)計2025年年度實現(xiàn)歸母凈利潤為9000萬元至1.3億元，實現(xiàn)扭虧為盈。預(yù)計扣除非經(jīng)常性損益后的歸母凈利潤為5000萬元至7000萬元。公司本期業(yè)績預(yù)盈的主要原因包括公司資產(chǎn)減值損失計提同比減少，以及加強國內(nèi)外市場開拓，強化自主品牌建設(shè)與線上業(yè)務(wù)發(fā)展，營業(yè)收入保持穩(wěn)健增長。

來源：財中社

亞振家居預(yù)計2025年凈虧損3000萬元—4500萬元

1月30日，*ST亞振發(fā)布業(yè)績公告，預(yù)計2025年度歸屬于母公司所有者的凈利潤區(qū)間為-4500萬元到-3000萬元，上年同期虧損1.17億元。預(yù)計2025 年年度實現(xiàn)營業(yè)收入為 55,000.00 萬元到64,000.00萬元。報告期內(nèi)，公司通過優(yōu)化業(yè)務(wù)經(jīng)營布局、強化成本管控、加強財務(wù)管理力度等措施，有效控制了虧損幅度。同時，公司通過新并入的子公司廣西鋯業(yè)科技有限公司切入鋯鈦礦選礦加工領(lǐng)域，構(gòu)建“家居+鋯鈦礦”的雙主業(yè)經(jīng)營格局，新并入的鋯鈦礦選礦加工業(yè)務(wù)已呈現(xiàn)穩(wěn)定持續(xù)發(fā)展局面，對公司轉(zhuǎn)型發(fā)展戰(zhàn)略形成有力支撐。

來源：泛家居品牌研究院

第九屆金騰獎頒獎典禮暨年度設(shè)計時尚盛典圓滿落幕

1月29日，第九屆金騰獎頒獎典禮暨年度設(shè)計時尚盛典在杭州良渚洲際酒店圓滿落幕。本次頒獎典禮，由中國室內(nèi)裝飾協(xié)會（CIDA）指導(dǎo)、優(yōu)居 | 設(shè)計進化主辦，華耐設(shè)計基金特約贊助。華耐家居首席戰(zhàn)略官&華耐設(shè)計基金常務(wù)理事文軍及華耐設(shè)計基金推薦設(shè)計師與設(shè)計機構(gòu)受邀出席，與眾多頂尖設(shè)計師共赴設(shè)計盛宴，一同見證金騰獎的榮耀時刻。2025 第九屆金騰獎以 “好設(shè)計，好生活” 為年度主題，在專業(yè)深度與人文厚度之間探尋平衡，致力以設(shè)計引領(lǐng)行業(yè)趨勢，讓美好真正扎根日常。大賽組委會累計征集2856套作品，覆蓋私宅、酒店、地產(chǎn)、辦公等8大維度，最終100套作品脫穎而出，斬獲“2025 第九屆金騰獎年度設(shè)計大獎”。華耐設(shè)計基金推薦設(shè)計師徐義祺的作品“蒙特利C”榮獲第九屆金騰獎年度商業(yè)空間設(shè)計大獎，另有推薦的19家設(shè)計機構(gòu)及設(shè)計師榮登JTA先鋒設(shè)計NEW100榜單。

來源：華耐家居新生活

廣田集團預(yù)計2025年凈虧損1.1億元—1.6億元 1月29日，廣田集團發(fā)布2025年度業(yè)績預(yù)告，報告期內(nèi)，歸屬于上市公司股東的凈利潤為虧損1.1億元—1.6億元，上年同期虧損2.01億元；扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤為虧損1.04億元—1.54億元，上年同期虧損1.95億元。2025年，公司業(yè)務(wù)穩(wěn)步回升，得益于開源節(jié)流的雙重作用，報告期虧損較上年同期明顯收窄。

來源：新浪財經(jīng)

寶鷹建設(shè)預(yù)計2025年凈利潤為4900萬元—6300萬元 1月27日，*ST寶鷹公告，預(yù)計2025年度凈利潤為4900萬元—6300萬元，上年同期為-7.42億元，同比扭虧為盈。主要系2024年12月公司完成重大資產(chǎn)出售，將經(jīng)營狀況不佳的資產(chǎn)從公司剝離，使得2025年預(yù)計實現(xiàn)扣非后的凈利潤大幅減虧，為公司的經(jīng)營改善贏得空間；同時，2025年公司預(yù)計實現(xiàn)非經(jīng)常性收益約9000萬元，對報告期歸母凈利潤扭虧為盈產(chǎn)生重大積極影響。

來源：每日經(jīng)濟新聞

惠達衛(wèi)浴與京東簽署2026戰(zhàn)略合作

1月27日，惠達衛(wèi)浴與京東集團在京東總部舉行2026年度戰(zhàn)略合作會議。會上，雙方不僅系統(tǒng)復(fù)盤了2025年合作成果，更圍繞未來一年的協(xié)同發(fā)展展開深度謀劃，并正式簽署了全新的年度戰(zhàn)略合作協(xié)議。在渠道與營銷層面，會議規(guī)劃了清晰的協(xié)同路徑。京東相關(guān)負責(zé)人詳細介紹了其日益完善的全渠道生態(tài)布局，包括京東主站、京東MALL、專賣店及不斷拓展的線下零售網(wǎng)絡(luò)。這些多元化觸點將為惠達衛(wèi)浴的產(chǎn)品提供全面且精準的曝光與銷售賦能。雙方明確，接下來將著力優(yōu)化合作流程，提升運營效率，并在618、雙十一等重要營銷節(jié)點與新興消費場景上，加強資源整合與聯(lián)動推廣。此外，通過攜手優(yōu)化從售前到售后的全鏈路用戶服務(wù)體驗，雙方旨在共同挖掘更深層的市場增長潛力。新協(xié)議不僅設(shè)定了明確的增長目標，更構(gòu)建了一個全方位的深度合作框架，涵蓋了從產(chǎn)品聯(lián)合開發(fā)、全渠道協(xié)同運營、場景化營銷共建到用戶服務(wù)體驗升級等多個關(guān)鍵維度。

來源：惠達衛(wèi)浴1982

大明宮建材家居8.88億目標打響開年之戰(zhàn)

1月26日上午，大明宮建材家居“中國第一簽-壹諾簽金”誓師啟動大會成功舉行。“中國第一簽”活動也步入第15個年頭，從最初的促銷活動，成長為西北地區(qū)具有廣泛影響力的家居品質(zhì)名片。在營銷策略發(fā)布環(huán)節(jié)，大明宮實業(yè)集團營銷部經(jīng)理劉佳登臺，全面解讀2026“中國第一簽”的營銷戰(zhàn)略與創(chuàng)新玩法?；顒拥母叱杯h(huán)節(jié)是各商場及商戶代表“軍令狀”的簽訂與宣誓。北二環(huán)、含光路、東三環(huán)、三橋、鉆石、榆林鉆石等直營店，以及運管公司、商業(yè)管理公司負責(zé)人依次登臺。各店總經(jīng)理與核心管理團隊，聯(lián)同本店重點品牌代表，現(xiàn)場宣讀銷售目標并鄭重簽署軍令狀。在各店目標逐一公布后，最受矚目的活動總目標在大屏幕震撼揭曉——8.88億元。這不僅是一個銷售指標，更是大明宮建材家居攜手6省18城27店所有合作伙伴，向市場發(fā)出的集體沖鋒號。

來源：三秦家居

居然智家預(yù)計2025年歸母凈虧損8.5億元—11.5億元

1月30日，居然智家披露2025年度業(yè)績預(yù)告，預(yù)計當(dāng)期歸母凈利潤虧損8.5億元—11.5億元，扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤盈利1.05億元—1.55億元，基本每股收益虧損0.14元/股-0.19元/股，與上年同期盈利數(shù)據(jù)形成明顯反差。根據(jù)公告內(nèi)容，業(yè)績預(yù)虧主要因2025年受房地產(chǎn)市場調(diào)整、居民消費謹慎及公司特殊突發(fā)事件影響，相關(guān)業(yè)務(wù)收入及投資性房地產(chǎn)公允價值下降，其中投資性房地產(chǎn)公允價值變動下降約10億元至16億元，該損失屬于非經(jīng)常性損益。據(jù)悉，2026年居然智家計劃從數(shù)智化、場景化、全球化三個方向布局深耕主業(yè)。

來源：觀點地產(chǎn)網(wǎng)

上海官宣收購二手房做保租房

2月2日，中國建設(shè)銀行支持上海市第一批收購二手住房用于保障性租賃住房項目簽約活動舉行。這批被收購的二手住房，將被用作保障性租賃住房，滿足新市民、青年人、大學(xué)畢業(yè)生等群體的租賃需求。三個區(qū)將率先成為試點，包括浦東新區(qū)、靜安區(qū)和徐匯區(qū)。截至目前，這三區(qū)已經(jīng)各自結(jié)合實際情況形成工作方案，地段條件較好、產(chǎn)權(quán)清晰、中小戶型、業(yè)主置換意愿強烈的房子有望被優(yōu)先收購。在此之前，“靜安區(qū)將啟動住房以舊換新試點工作”的市場消息已經(jīng)流傳約一周時間。而2日的簽約，則意味著上海收購二手住房的工作已實質(zhì)性啟動，這一工作將推動上海住房保障體系更加完善，通過存量房源收購，有效縮短建設(shè)周期，優(yōu)化區(qū)域布局，完善房型結(jié)構(gòu)，加快形成有效供給。建設(shè)銀行上海市分行方面則稱，將定制專項方案，提供全周期、多層次的金融服務(wù)支持。

來源：第一財經(jīng)

深圳首個安居房項目開盤當(dāng)天售罄

1月31日，深圳今年配售的首個安居房項目深鐵銘著坊開盤售罄，實現(xiàn)“日光”。記者從深圳市住房和建設(shè)局獲悉，不僅安居型商品房受追捧，商品住宅、公寓等成交也表現(xiàn)亮眼：1月深圳新房、二手房累計網(wǎng)簽1萬余套，其中，二手房網(wǎng)簽套數(shù)同比增加25%，環(huán)比增加7%，連續(xù)三周上漲，市場進入穩(wěn)步回升通道。2026年元旦期間，樂有家門店二手住宅看房量同比上漲81%，簽約量同比上漲43%。深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會負責(zé)人表示，許多購房者正從猶豫轉(zhuǎn)向行動，自2025年3月以來，二手房錄得量連續(xù)10個月超5000套，其中12月翹尾創(chuàng)下小高峰（6613套），市場需求持續(xù)增加。新房市場，優(yōu)質(zhì)項目供應(yīng)明顯增加，“好房子”實現(xiàn)熱銷。2025年12月28日開盤的中信信悅灣，備案均價24.8萬元/平方米，截至目前去化近8成；12月29日同片區(qū)開盤的后海璽家園，備案均價15.0萬元/平方米，開盤當(dāng)日售罄。此外，2026年1月31日配售的安居型商品房項目深鐵置業(yè)銘著坊，戶型為68—88平方米的2—3房，當(dāng)天全部選購?fù)戤叀?/p>

來源：21世紀經(jīng)濟報道

巨虧820億元！萬科創(chuàng)A股歷史之最

萬科巨虧震動業(yè)界。1月30日，其發(fā)布2025年業(yè)績預(yù)告，預(yù)計全年歸屬母公司凈利潤虧損820億元，扣非后凈利潤虧損約800億元，基本每股收益虧損6.89元。這創(chuàng)下萬科歷史及A股房企最大虧損紀錄，平均日虧2.2億元。值得關(guān)注的是，820億元虧損額已遠超其582億元總市值，相當(dāng)于在會計層面抹去了股東的全體面價值。2024年萬科已虧損494.8億元，連續(xù)兩年累計虧損達1314.8億元。業(yè)績預(yù)虧主因有四：一是房產(chǎn)開發(fā)項目結(jié)算規(guī)模下降，毛利率低迷；二是風(fēng)險敞口升高，計提信用與資產(chǎn)減值；三是部分經(jīng)營性業(yè)務(wù)及財務(wù)投資虧損；四是大宗資產(chǎn)及股權(quán)交易價格低于賬面值。這呼應(yīng)了管理層對“戰(zhàn)略誤判”的反思。公司在行業(yè)高點高價獲取大量土地，如今面臨銷售低迷與“價格倒掛”。2019至2021年，萬科連續(xù)三年拿地超千億元，位居行業(yè)前三，恰為地價最高階段。風(fēng)險暴露導(dǎo)致減值規(guī)模持續(xù)擴大，成為虧損主源。2024年信用及資產(chǎn)減值合計335億元，占當(dāng)年總虧損超六成。此外，商業(yè)、物流、長租等經(jīng)營性業(yè)務(wù)亦陷入整體虧損。為回籠資金，公司不得不折價處置資產(chǎn)，承受賬面損失。

來源：中國房地產(chǎn)報