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    4月16日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布一季度國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況，一季度GDP同比增長(zhǎng)7.4%。其中：一季度全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長(zhǎng)16.8%，增速比1-2月份回落2.5個(gè)百分點(diǎn)；商品房銷售面積同比下降3.8%，商品房銷售額同比下降5.2%。房地產(chǎn)行業(yè)這樣描述：一季度房地產(chǎn)數(shù)據(jù)黯然失色、全軍覆沒。盡管不同的城市其房地產(chǎn)數(shù)據(jù)差別很大，但全國(guó)整體房地產(chǎn)開發(fā)投資兩位數(shù)增長(zhǎng)，商品房銷售面積、銷售額同時(shí)下降，銷售額降幅更大，多少預(yù)示著今年房地產(chǎn)形勢(shì)比較嚴(yán)峻。再看看我們所在的佛山，今年一季度新建住宅成交面積下降16.80%，成交金額下降15.49%；其中禪城區(qū)成交面積下降40.99%，成交金額下降39.63%。在全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)中頗具代表性的城市杭州，今年一季度，市區(qū)商品住房成交均價(jià)同比下降11.3%，而成交量為10112套，同比下降了37.8%。這樣的房地產(chǎn)數(shù)據(jù)，暫且不論是否代表我國(guó)部分城市的房地產(chǎn)泡沫開始破裂，關(guān)鍵是這樣的房地產(chǎn)數(shù)據(jù)今年怎樣延伸？我們關(guān)心的是：今年后三個(gè)季度房地產(chǎn)本身將怎樣延伸，對(duì)上游建筑衛(wèi)生陶瓷行業(yè)又將怎樣延伸？

    2013年我國(guó)商品房房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長(zhǎng)19.8%，商品房銷售面積增長(zhǎng)17.3%，銷售金額增長(zhǎng)26.3%。這三個(gè)數(shù)據(jù)基本上是2013年全年最低，充分說明整個(gè)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)下行去年就已經(jīng)開始，今年一季度投資與銷售數(shù)據(jù)一正一負(fù)，表明房地產(chǎn)行業(yè)的壓力將非常大，一般來講，后三個(gè)季度的房地產(chǎn)形勢(shì)不容樂觀，其數(shù)據(jù)延伸還將繼續(xù)下行。但是社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)會(huì)不會(huì)出現(xiàn)中央政府或地方政府的強(qiáng)力干預(yù)，國(guó)家救市，實(shí)難預(yù)料。如：杭州市發(fā)改委在2014一季度經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析會(huì)上已經(jīng)要求，要對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)積極防范，出現(xiàn)重大的市場(chǎng)謠言時(shí)，第一時(shí)間澄清，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，并要求建立房地產(chǎn)企業(yè)重大調(diào)價(jià)政策預(yù)報(bào)制度，房企在重大調(diào)價(jià)發(fā)布前，必須通報(bào)市有關(guān)部門。顯然政府特別是地方政府不愿意看到房地產(chǎn)數(shù)據(jù)持續(xù)下行。廣西南寧與天津?yàn)I海新區(qū)在4月28日同一天發(fā)聲為限購“松綁”。4月25日，中國(guó)人民銀行宣布，決定即日起下調(diào)商業(yè)銀行人民幣準(zhǔn)備金率2個(gè)百分點(diǎn)，此舉將釋放超過1000億元人民幣流動(dòng)性。是不是國(guó)家開始救市？盡管如此，今年全年房地產(chǎn)的銷售數(shù)據(jù)像2013年兩位數(shù)增長(zhǎng)的可能性還是沒有。

    一季度房地產(chǎn)數(shù)據(jù)對(duì)上游建筑衛(wèi)生陶瓷行業(yè)延伸將是如何？總體來講今年一季度建筑衛(wèi)生陶瓷行業(yè)發(fā)展相對(duì)平穩(wěn)，不少知名陶企一季度增長(zhǎng)超過50%，甚至80%，但無論如何整體都無法與去年同期相比，去年一季度是火爆，今年一季度是平穩(wěn)。鑒于建筑衛(wèi)生陶瓷行業(yè)對(duì)于房地產(chǎn)形勢(shì)反應(yīng)的滯后性，估計(jì)以后三個(gè)季度將出現(xiàn)一定程度的下滑，這也是今年一月初我預(yù)計(jì)今年增長(zhǎng)將低于5%的設(shè)想依據(jù)。鑒于這種情況，今年一季度房地產(chǎn)數(shù)據(jù)下行將延伸影響到后三個(gè)季度的建筑衛(wèi)生陶瓷發(fā)展形勢(shì)，行業(yè)有可能出現(xiàn)局部洗牌，甚至不少業(yè)內(nèi)人士擔(dān)心前幾天廣泛傳播的“安蒙衛(wèi)浴倒閉”事件，是不是建筑衛(wèi)生陶瓷行業(yè)企業(yè)倒閉潮的開始。在現(xiàn)階段準(zhǔn)備擴(kuò)張?jiān)偕闲戮€的陶企，應(yīng)格外謹(jǐn)慎，或許略等一兩個(gè)月，就會(huì)遇到不少收購重組的機(jī)會(huì)。誠(chéng)然發(fā)展才是硬道理，但在房地產(chǎn)數(shù)據(jù)會(huì)怎樣延伸面前，陶企也許且行漸行且珍惜，不失也是一種選擇。